NEUBAU! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neumarkt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
406.500,00 € ca. 101,91 m² 4
kalaydo.de-Code a0802614
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2G4P54L
Kaufpreis 406.500,00 €
Hausgeld 265,00 €
1 Stellplatz , je 23.500,00 €
provisionsfrei
Stadt 92318 Neumarkt
Straße EFA-Straße 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 30.09.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,91 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2018
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung

Die Wohnanlage entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit über 3.500 m² Grundstücksfläche. Durch die moderne Architektur mit klaren Linien und bodentiefen Fenstern fügt sich das Ensemble harmonisch in seine Umgebung ein und setzt zugleich gelungene Akzente.

- Modernes Wohnensemble mit 37 Wohnungen in begehrter Wohnlage
- Gelungenes Architekturkonzept mit ansprechenden Details
- Zeitgemäße, einladende 2, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Großzügig geschnittene Grundrisse mit heller, angenehmer Atmosphäre
- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage zum Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit 37 überbreiten Einzelstellplätzen
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, grünen Wohn- und Lebensmittelpunkt, der dennoch sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Komforts bietet. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich nahe der Neumarkter Altstadt.

Ob Wocheneinkauf oder abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten - von der EFA-Straße 8 ist alles auf kurzen Wegen erreichbar. So lockt die in fußläufiger Entfernung liegende Innenstadt und der Neue Markt mit einer bunten Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Parks und Grünanlagen sowie das naheliegende Ganzjahresbad halten für jeden Geschmack ein passendes Angebot bereit. Bestens erreichbar sind auch die Autobahn A 3 nach Nürnberg und Regensburg und der Neumarkter Bahnhof mit bequemen Anschluss zu Fernzügen und zum Nürnberger S-Bahn-Netz.

- Elegantes Parkett und edle Fliesenbeläge
- Parallel-/ Kipp-Schiebetüren zu den Freibereichen
- Designbäder von Markenherstellern mit Unterputz-Armaturen
- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden in den Wohnungen
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Wohnungen im EG mit überdachter Terrasse und Privatgarten, im OG mit Loggia oder Dachterrasse

Für ein Beratungsgespräch erreichen Sie uns:
Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:00 Uhr,
Freitag von 08:00 bis 13:00 Uhr
in 92318 Neumarkt, Mühlstraße 3, 6.OG oder unter der Tel. 09181/4757-0.

Gerne senden wir Ihnen auch ein umfangreiches Exposé per Post oder E-Mail, durch Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, E-Mail,..) bei einer Anfrage zu.

Wir freuen uns auf Sie!


Vertrauen und Verlässlichkeit: Unsere Philosophie seit 40 Jahren.

Wir haben viel bewegt. Seit 1973 wurden über 4.000 Wohnungen und Häuser von uns als Bauträger und Projektsteuerer errichtet. Durch sorgfältige Auswahl der Standorte und eine konsequente Umsetzung hoher Qualitätsansprüche haben wir in dieser Zeit das Vertrauen unserer Kunden erworben. Unsere mehr als 40-jährige Erfahrung am Markt, vor allem in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen und Häusern an Standorten in Nürnberg, Neumarkt, Regensburg und München, ist die beste Voraussetzung zur Entwicklung wertbeständiger Immobilien. Dahinter stehen Menschen, die mit Begeisterung Wohnungen von bester Qualität schaffen.

kalaydo.de-Code: a0802614
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Grasruck Projekt GmbH & Co. KG
Mühlstraße 3
92318 Neumarkt
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EFA-Straße 8, 92318 Neumarkt