Neubau 4 Zimmerwohnung!!! Usingen, "Blücher III", 2 Häuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.770,00 € ca. 106,20 m² 4
kalaydo.de-Code a03875f6
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FMQA43
Referenznummer 65
Kaufpreis 355.770,00 €
Hausgeld 265,50 €
Preis / m² 3.350,00 €
2 Stellplätze , je 13.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61250 Usingen
Straße Blücherstraße 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Oktober 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,20 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017-2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Usingen entstehen auf einem großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser in hervorragender Ausstattung nach KfW55-Standard! Geplante Fertigstellung ist Ende Oktobere 2018. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Von der Tiefgarage, die unter beiden Häusern liegt, geht jeweils ein Aufzug direkt zur Wohnungstür! Zu jeder Wohnung gehören zwei Einzelparker in der Tiefgarage à EUR 13.000.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem alle über einen eigenen Gartenanteil.

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig! Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 1-3 Gehminuten bequem zu erreichen. Usingen ist durch die Taunusbahn gut an Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main angeschlossen. Spätestens 2022 soll außerdem die beschlossene S5 fertig gestellt sein.

Die hier vorgestellte 106,2 m² große und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen! Sie bietet viel Platz, und eine wundervolle Raumaufteilung. Außerdem verfügt diese Wohnung noch über eine Balkon, welcher Ihnen die optimale Möglichkeit gibt viele Sonnenstunden zu genießen.

Der hervorragende Grundriss bietet 3 Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer, 2 Tageslichtbäder, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, und einen zentralen Flurbereich der herrvorragend in den mit über 37,7 m² sehr großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich einlädt. Der von hier zugängliche, 8,4 m² große Balkon (50%= 4,2 m²) rundet dieses Angebot ab.

Eventuell gewünschte Grundrissänderungen können in der jetzigen Phase, soweit technisch und statisch möglich, noch berücksichtigt werden. Wir unterstützen auch hier gerne bei der (Um)Planung.

HIER WIRD NACHHALTIG FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT!!!

Niedrigenergiestandard KfW 55 nach EnEv 2016. Durch Dreifach-Verglasung, Holzpellets-Heizung u.v.m. ist der Kauf mit KfW-Mitteln förderfähig.

Sämtliche Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Flliesen und (elektrischen) Rollläden ausgestattet.

Wir sind für Sie da!

Rufen Sie für nähere Informationen oder einen individuellen Vororttermin einfach unter 0173 / 211 9449 an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Bauträger hat uns exklusiv mit dem Vertrieb beauftragt! Der Erwerb ist für den Käufer Provisionsfrei!

kalaydo.de-Code: a03875f6
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Frau Kitty Mathilde Willems
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Die 2 Immobilien
Am Schellberg 2
65812 Bad Soden
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Blücherstraße 3, 61250 Usingen