Neubau 5 Zimmer Penthouse!!! Usingen, "Blücher III", 2 Häuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
567.000,00 € ca. 151,20 m² 5
kalaydo.de-Code a0327b6f
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 275BW4R
Referenznummer 63
Kaufpreis 567.000,00 €
Hausgeld 380,00 €
Preis / m² 3.750,00 €
2 Stellplätze , je 13.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61250 Usingen
Straße Blücherstraße 3
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Oktober 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 151,20 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017-2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Usingen entstehen auf einem großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser in hervorragende Ausstattung nach KfW55-Standard! Geplante Fertigstellung ist Ende Oktober 2018. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Von der Tiefgarage, die unter beiden Häusern liegt, geht jeweils einen Aufzug direkt zur Wohnungstür! Zu jeder Wohnung gehören zwei Einzelparker in der Tiefgarage à EUR 13.000.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem alle über einen eigenen Gartenanteil.

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig! Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 1-3 Gehminuten bequem zu erreichen. Usingen ist durch die Taunusbahn gut an Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main angeschlossen. Spätestens 2022 soll außerdem die beschlossene S5 fertig gestellt sein.

Die hier vorgestellte 151,2 m² große und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen! Platz, Blick, den Aufzug direkt in der Wohnung, keine unmittelbare Nachbarn und niemand über sich! Außerdem verfügt das Penthouse im Flachdachbereich bereits über 2,75 Deckenhöhe, dies steigert sich im Giebel bis ca. 4,50 Meter!!! Eine übergroße, bestens ausgerichtete Dachterrasse darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. So stellt man sich ein echtes Penthouse vor!!!

Der hervorragende Grundriss bietet 4 Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer, 2 Tageslichtbäder, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein zentraler Flurbereich der mit über 45 m² sehr großzügigen und offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die von hier zugängliche, 74,2 m² großen Dachterrasse (50%= 37,1m²) rundet dieses Angebot ab.

Eventuell gewünschte Grundrissänderungen können in der jetzigen Phase soweit technisch und statisch möglich, noch berücksichtigt werden. Wir unterstützen auch hier gerne bei der (Um)Planung.

HIER WIRD NACHHALTIG FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT!!!

Niedrigenergiestandard KfW 55 nach EnEv 2016. Durch Dreifach-Verglasung, Holzpellets-Heizung u.v.m. ist der Kauf mit KfW-Mitteln förderfähig.

Sämtliche Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertige Flliesen und (elektrische) Rollläden ausgestattet.

Wir sind für Sie da!

Rufen Sie für nähere Informationen oder einen individuellen Vororttermin einfach unter 0173 / 211 9449 an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Bauträger hat uns exklusiv mit dem Vertrieb beauftragt! Der Erwerb ist für den Käufer Provisionsfrei!

kalaydo.de-Code: a0327b6f
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Frau Kitty Mathilde Willems
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Die 2 Immobilien
Am Schellberg 2
65812 Bad Soden
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Blücherstraße 3, 61250 Usingen