Neubau - Beste Lage - Große Sonnenterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
775.000,00 € ca. 141,05 m² 4,5
kalaydo.de-Code a050bff9
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G7JR47
Referenznummer DC-MAN275_6
Kaufpreis 775.000,00 €
Preis / m² 5.320,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 68163 Mannheim / Neuostheim
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 141,05 m²
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 08.08.2027

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

- Neubau
- großzügige Sonnenterrasse
- lichtdurchflutete Räume, hochwertige Innenausstattung
- Eiche-Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung.
- neuer Dachaufbau und aufwendige Dachdämmung
- 2 Tageslichtbäder und Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- 3-fach-verglaste neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- gedämmte elektrische Rolläden
- Gartenanteil als Gemeinschaftseigentum
- neue Gasbrennwertanlage in Verbindung mit Solar
- 1 Garage möglich

Hier entsteht ein Wohntraum in allerbester Neuostheimer-Villenlage.
Im Dachgeschoss eines schöne Anwesens, welches zur Zeit aufwendig modernisiert wird, wird diese großzügige Eigentumswohnung neu gebaut.

Über Ihr privates Treppenhaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der großen, schönen Sonnenterrasse. Alles ist mit großzügigen Fensterfronten nach Südwesten ausgerichtet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette ergänzen diesen Bereich.

Über einen Flurbereich erschließen sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Auch vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang auf die schöne Sonnenterrasse.

Die Räume werden mit edlem Echtholzparkett und glatten Wänden aus hochwertigem Malervlies ausgestattet. Im Bad werden edle Badkeramik und hochwertige Markenarmaturen verbaut.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum inspirieren.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Nettokaltmiete: 1820,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050bff9
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Filzmayer
+
DAHLER & COMPANY Mannheim
Hafenstraße 72
68159 Mannheim
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68163 Mannheim / Neuostheim