NEUBAU! EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.700,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a09d9ee5
Anzeige vom 05.06.2018
Objekt-Nr. 2KKVU4K
Kaufpreis 339.700,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision Kaufpreis zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MWST) vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,50 %).
Stadt 84036 Landshut
Straße Wildbachstrasse 7a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mai 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Zustand: gehoben
Baujahr 2018
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 08.03.2018 bis 07.03.2028

Mit höchstem Komfort.

Das neue Mehrfamilienhaus in Hanglage fügt sich durch die moderne Architektur mit klaren Linien harmonisch in seine Umgebung ein. In Massivbauweise werden hier 3 Wohneinheiten realisiert. Auf Wohnflächen von circa 65 und 86 Quadratmetern bieten die drei großzügig geschnittenen Wohnungen ein qualitätsvolles Wohnambiente zum Wohlfühlen an.

Große Terrassen- und Balkonfenster lassen viel Licht und Luft in die Räume und sorgen somit für ein helles und offenes Wohngefühl. Die offene Raumgestaltung von Küche und Wohnen/Essen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über separate Abstellräume.
Auf den Terrassen/Balkonen mit Süd-/Westausrichtung genießen Sie die Sonne.

Das Haus ist über eine Treppe zu begehen und zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz (ohne Carport) zugeordnet.

Diese Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss (Obergeschoss).

Die ebenerdige und die Dachgeschoss-Wohnung sind bereits verkauft.

- Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglast
- Rollläden, Kunststoffpanzer weiß, elektrischer Antrieb
- Tageslichtbad
- hochwertige Sanitärgegenstände
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- KFW-Effizienzhaus 55

Sicher sein.

Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung in Bezug auf die verwendeten Materialien machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition, sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.

Die Übererfüllung der Normen im Wärme- und Schallschutz, senken den Energiebedarf und damit für Sie die Betriebskosten.

Eine gute Entscheidung.

Schönbrunn-Schweinbach ist ein Stadt- und Ortsteil der niederbayerischen Hochschulstadt Landshut (ca. 70.000 Einwohner).
Direkt am Waldrand und in einer gewachsenen Umgebung entsteht das kleine Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Eigentumswohnungen.

Die Landshuter Altstadt, als auch die Isar, erreichen Sie in wenigen Minuten. Optimale Verkehrsanbindungen an die B299, B11, A92 (München-Deggendorf), den Hauptbahnhof und Flughafen München garantieren eine hervorragende Infrastruktur.

Eine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit auf Schiene sowie Straße machen Schönbrunn zu einem äußerst attraktiven Wohnort auch für Personen, die weiter außerhalb arbeiten.

Einkaufsmöglichkeiten
in direkter Umgebung:
- Supermärkte
- Bäcker
- Metzger
- Banken
etc.

Freizeit:
- Badesee
- Schwimmbad
- Waldflächen
- Einzelhandel
- Restaurants
- Café
- Vereine
- Theater

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir achten auf die Aktualität und Richtigkeit der Informationen im Exposé. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung der Informationen, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Rahmen des Informationsservice zum Abruf bereitgehaltenen Inhalte. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a09d9ee5
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Herr Franz Huber
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Raiffeisenbank Buch-Eching eG
Hauptstraße 14
84174 Eching
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Wildbachstrasse 7a, 84036 Landshut