Neubau-Eigentumswohnung (OG) mit Balkon in Sögel - KEINE KÄUFERPROVISION!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.900,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0017e3c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GREG4K
Referenznummer 023-4837
Kaufpreis 179.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Keine zusätzliche
Käuferprovision
Stadt 49751 Sögel
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 25.08.2025

Massivbauweise

KfW70-Standard

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & Rollläden

Aufzug

Gasheizung

teilweise Fußbodenheizung

Solaranlage

Fliesen- & Laminatböden

Pkw-Stellplatz am Objekt

Balkon

Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Parteienhauses in zentraler Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloß Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.

Obergeschoss - rechts:
- Abstellraum (ca. 1,70 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 8,97 m²)
- Balkon (ca. 6,25 m²)
- Flur (ca. 8,13 m²)
- HWR (ca. 4,29 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,01 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,54 m²)
- WC (ca. 2,08 m²)
- Wohn-Essküche (ca. 33,63 m²)

Das Objekt wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Die Außenfassade wird mit einem Verblendmauerwerk verkleidet. Energetisch wird der KfW70-Standard erreicht. Das Walmdach wird mit Tondachziegeln eingedeckt und mit Zink-Dachrinnen ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Kunststoffsprossenfenster, welche mit einer Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet werden. Ein Fahrstuhl macht ein einfaches Erreichen der oberen Etagen möglich. Auch über eine geschlossene und mit Granitfliesen ausgelegte Treppenanlage mit Stahlhandlauf sind die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss zugänglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme. Die Abrechnung der Heizung erfolgt über einen Hausverwalter. Für Wasser und Strom erhält jede Wohnung einen eigenen Zähler, welcher separat bei den Versorgern angemeldet und abgerechnet wird. Zusätzlich wird teilweise eine Fußbodenheizung installiert. Zur Brauchwassererwärmung wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Das Bad wird über einen Handtuchheizkörper verfügen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Laminatböden entschieden. Die Wände und Decken erhalten eine Raufasertapete mittlerer Struktur und werden mit waschfester Dispersionsfarbe in weiß gestrichen. Jeder Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Der Balkon macht ein entspanntes Sitzen im Freien möglich. Energieausweis nach Fertigstellung!!!

Alle Angebote sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0017e3c
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Ihr Kontakt:
Herr Fred Jansen
/
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Str. 2
49733 Haren
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