Neubau Eigentumswohnungen im Zentrum von Dornstetten zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
272.130,92 € ca. 72,90 m² 2
kalaydo.de-Code a03198c4
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EMYY4N
Referenznummer 22.26.2017-13
Kaufpreis 272.130,92 €
Käuferprovision Nein
Stadt 72280 Dornstetten
Straße Gartenstraße 17
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,90 m²
Zustand: Erstbezug

Dornstetten im Schwarzwald Dornstettens Zentrum ist der historische Marktplatz mit seinem Brunnen, im liebevoll restaurierten, mittelalterlichen Stadtkern. Hier stehen auch die malerischen Fachwerkhäuser und die weithin sichtbare Kirche mit ihrem spätgotischen Turm. Im Herzen des Schwarzwaldes ist Dornstetten zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort geworden. In Dornstetten gehen Traditon und Innovation schon immer Hand in Hand. Einzelhändler bieten erlebnisreiches Einkaufen. Viele kleine und mittlere Betriebe sorgen für vielfältige Arbeitsangebote. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Regionalbahn nach Stuttgart, Autobahnanschluss an die A 81 (Stuttgart ? Bodensee) in 20 km Entfernung. Direkter Anschluss an die B28 nach Freudenstadt-Schwarzwaldhochstraße-Straßburg oder Nagold-Tübingen-Reutlingen. Die B294 Freudenstadt-Pforzheim mit Anschluss nach Wildbad erreicht man über Hallwangen-Untermusbach.

Neubau von Eigentumswohnungen im Zentrum von Dornstetten! In der Gartenstraße 17, in 72280 Dornstetten erstellen wir 2018 repräsentative, großzügige Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit hochwertiger Ausstattung, in traumhafter Südwesthanglage, Barrierefrei mit Aufzug, Tiefgarage, großen Terrassen und Balkonen, teilweise bodentiefe Fenster, Rundum mit Fernblick in die Natur und in den Schwarzwald! Sprechen Sie jetzt mit uns und lassen Sie sich ausführlich informieren!

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Zentral wohnen in Dornstetten. Das Grundstück ist für den geplanten Neubau auf dem keilförmigen Ortsrandgrundstück durch Abbruch des Bestandsgebäudes (Gartenstraße 17, Wohnhaus mit Ökonomieteil) freizumachen. Der zukünftige Baukörper steht giebelständig zur Gartenstraße mit einem doppelten Satteldach. Die homogene Straßenfassade definiert den Straßenraum und ist durch einen Fassadenrücksprung zur Gliederung des Gebäudes unterteilt. Der höhere Gebäudegiebel setzt der orthogonal auf die Gartenstraße stoßende Straße ?Turnhalleplatz? einen Endpunkt. Mit dem tieferliegenden Giebel folgt die Gebäudehöhe dem abfallenden Straßenverlauf und geht auf die topografische Situation ein. Um eine freie Aussicht zu gewährleisten und gleichzeitig nicht einsehbare Außenbereiche zu schaffen, wird der Baukörper nach Süd-Westen versetzt gestaffelt und erhält Loggien und Balkone. Eine Sichtschutz-Pergolenkonstruktion an den Balkonen sorgt für private Außenbereiche. Über den öffentlichen Fahrweg zwischen Gartenstraße 17 und 19 werden die Tiefgarage im ersten Untergeschoss mit 10 Stellplätzen und 5 Außenstellplätze angefahren. Das Bauvolumen des Untergeschosses schiebt sich über den oberirdischen Baukörper hinaus und tritt teilweise aus dem Erdreich heraus. Das Untergeschoss nimmt neben den PKWs auch Wasch- und Trockenbereiche, sowie die Haustechnik auf. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss zur Straße hin. Fahrradboxen für 16 Fahrräder sind auf der Westfassade vor der Tiefgarage im Außenbereich angeordnet. Das Vorhaben wird als gedämmte Stahlbetonkonstruktion mit einer hölzernen, ebenfalls gedämmten und mit Dachziegeln eingedeckter Dachkonstruktion geplant.

kalaydo.de-Code: a03198c4
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Ihr Kontakt:
Herr Borgmann Hans-Peter
+ -
Borgmann Immobilien
Straßburgerstr. 57
72250 Freudenstadt
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Gartenstraße 17, 72280 Dornstetten