Neubau einer perfekten 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung am Anfang von Elsen.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
206.700,00 € ca. 69,00 m² 3
kalaydo.de-Code a045f28b
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FZFQ4P
Referenznummer 4127
Kaufpreis 206.700,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 33106 Paderborn
Straße Henkenstraße 65
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Elsen ist, Dank der hervorragenden Infrastruktur, eine der beliebtesten Stadtteile Paderborns mit ca 16.400 Einwohnern.
Das Grundstück liegt am Anfang von Elsen aus Paderborn kommend und ist von zwei Straßen erschlossen.
Am Ende der Sackgasse Henkenstraße entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug.

Der Binnernweg ist eine Privatstraße, die nur durch die Anlieger befahren wird.
Hier entstehen drei komfortable Eigentumswohnungen.

Beide Objekte werden als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1, sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Das Zentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken, Banken und Restaurants ist zu Fuß schnell erreicht.

Vorteile die überzeugen:

- niedrige Energiekosten durch KFW-55-Standard
- 100.000,-EUR Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl
- Aufzugsanlage (nur das 6 Familienhaus)
- Sondernutzungsrecht an den Gartenanteilen für die Erdgeschosswohnungen
- großzügige Balkone für die Wohnungen in den Obergeschossen
- schlüsselfertige Übergabe; Bodenbelege und Malerarbeiten inklusive

In ruhiger Lage, umgeben von großen Gärten der Nachbarhäuser, entsteht ein Gebäude mit 6 modernen Eigentumswohnungen und ein zweites Gebäude mit 3 Eigentumswohnungen.

Die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen erhalten jeweils ein Sondernutzungsrecht an den angrenzenden Gartenflächen, was dann einen komfortablen Eigenheim-Charakter verleiht.

Die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss des 6 Familienhauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Diese sind mit einem Süd-West Balkon ausgestattet.

Zur jeder Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz.

Video vom Grundstück:
https://youtu.be/mUoLTaATbNw

Für Sie fällt keine Courtage an !

weitere Angebote unter: www.Immopartner-PB.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen

kalaydo.de-Code: a045f28b
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Ihr Kontakt:
Herr Georg Knaup
-
Georg Knaup - Ihr Immopartner
Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
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Henkenstraße 65, 33106 Paderborn