Neubau- Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von St. Johann

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
710.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0027912
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C8AB48
Referenznummer 044 650
Kaufpreis 710.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6380 St. Johann
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Zustand: gehoben
Baujahr
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

In einer der schönsten Lagen von St. Johann in Tirol entstehen diese beiden Häuser mit nur wenigen Wohneinheiten.

St. Johann in Tirol ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Kitzbühel entfernt und liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns. Wunderschön ist der herrliche Panoramablick auf die außergewöhnliche Steinwand des Kaisergebirges. An mangelnden Freizeitmöglichkeiten scheitert man hier nicht. Es gibt unzählige Wander-, sowie Rad-(Mountainbike)Wege, Tennisplätze und für die Sonnengenießer das St. Johanner Freibad. Auch im Winter lässt der Ort St. Johann keine Wünsche offen.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung besitzt zudem einen Gartenanteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Das besondere bei der Wohnung ist die Helligkeit und Freundlichkeit durch die bodentiefen Fenster in dem offen gehaltenen Wohn- Ess- Kochbereich. Die zwei modernen Badezimmer werden ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Auf den großzügigen Terrassen, mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, kann man bereits ab den frühen Morgenstunden bis hin zum Abend die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.Besonderes Ausstattungsmerkmal ist das barrierefreie Wohnen. Die Wohnung ist über einen Personenlift zu erreichen. Dieser bringt die neuen Eigentümer vom Untergeschoss bis hin ins Obergeschoss. Die Wohnung wird zudem mit Dielenböden ausgelegt. Nur in den Nasszellen befinden sich Fliesen bzw. Stein.

HWB= in Bearbeitung

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR DEN KÄUFER:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Tirol

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0027912
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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