Neubau/Erstbezug/Modernes Ambiente trifft großzügiges Wohnen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.550,00 € ca. 141,70 m² 4
kalaydo.de-Code a038f523
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F7EN44
Referenznummer 2963W
Kaufpreis 445.550,00 €
1 Stellplatz , je 6.350,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55276 Oppenheim
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Neubau/Erstbezug
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 141,70 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 30.06.2016 bis 30.06.2026

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein, die im Landkreis Mainz-Bingen liegt. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weins
und Sitz des Deutschen Weinbaumuseums. Die Stadt liegt linksseitig des Rheins in Rheinhessen und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Alljährlich finden in der Ruine
Landskron und im Kulturkeller die Festspiele Oppenheim statt.
Neben 3 Kindergärten gibt es eine Grundschule, Gymnasium, Realschule plus, integrierte Gesamtschule Oppenheim sowie
die Landskronschule als Förderschule. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Ärztehaus, Apotheken, Supermärkte,
Bäcker, Metzger, Einzelhandel und vieles mehr sind direkt in fußläufiger Nähe.
Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, lokal dient sie vor allem der Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der Autobahn 6 im Süden. Des weiteren ist Oppenheim durch den Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz - Ludwigshafen an den Schienenverkehr der Deutschen Bahn angebunden. Oppenheim besitzt einen eigenen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein. Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute
sind beliebte Ausflugsziele.

** keine Käuferprovision **

Wohnvergnügen für Genießer! Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung befindet sich im 3.
Obergeschoss, natürlich mit barrierefreiem Zugang per Lift. Die angeordneten Fensterelemente unterstützen die Raumarchitektur und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung Echtholzparkett,
Malervlies, elektronische Rollläden uvm. sind hier selbstverständlich. Ebenfalls können Sie auf der großzügig gestalteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Dielenbereich
- Tageslichtbad
- zusätzliches WC
- Abstellraum im Dielenbereich
- großzügiger Wohn- Eßbereich
- offener Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
- Terrasse

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz in Höhe von zzgl. 6.350,00 Euro ist jeder Wohnung zugeordnet.

Energieverbrauch: A, 37,4 KWh/m².a

Die Wände und Decken zu den Nachbarwohnungen sind nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109, Beiblatt 2 bemessen.
(Richtlinie VDI 4100 ist nicht Vertragsbestandteil).

Die Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton als Weiße Wanne ausgeführt und gedämmt.
Die aufzugskabine entspricht den Minestabmessungen zur Barrierefreiheit, entsprechend DIN 18024/18025.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren.

Lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Weiteres Angebot: 4 ZKBT, ca. 141,70 m² für 435.950,00 Euro.

Fertigstellung Mai/Juni 2018!

Die Bilder und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

- gehobene Wohnqualität
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Echtholzparkett, Malervlies (außer Bäder und WC`s)
- großzügige Balkone
- Penthouse mit großer Dachterrasse
- Kellerraum
- barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage
- uvm.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6350,00 EUR

kalaydo.de-Code: a038f523
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Ihr Kontakt:
Frau Marlies Hoppe
/
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim-Gustavsburg
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