Neubau/Erstbezug/Super Wohnambiente

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.750,00 € ca. 92,94 m² 3,5
kalaydo.de-Code a038f529
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FQGN44
Referenznummer 2962W
Kaufpreis 274.750,00 €
1 Stellplatz , je 6.350,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55276 Oppenheim
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Neubau/Erstbezug
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 92,94 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 30.06.2016 bis 30.06.2026

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein, die im Landkreis Mainz-Bingen liegt. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weins
und Sitz des Deutschen Weinbaumuseums. Die Stadt liegt linksseitig des Rheins in Rheinhessen und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Alljährlich finden in der Ruine
Landskron und im Kulturkeller die Festspiele Oppenheim statt.
Neben 3 Kindergärten gibt es eine Grundschule, Gymnasium, Realschule plus, integrierte Gesamtschule Oppenheim sowie
die Landskronschule als Förderschule. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Ärztehaus, Apotheken, Supermärkte,
Bäcker, Metzger, Einzelhandel und vieles mehr sind direkt in fußläufiger Nähe.
Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, lokal dient sie vor allem der Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der Autobahn 6 im Süden. Des weiteren ist Oppenheim durch den Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz - Ludwigshafen an den Schienenverkehr der Deutschen Bahn angebunden. Oppenheim besitzt einen eigenen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein. Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute
sind beliebte Ausflugsziele.

Super Wohnambiente aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, Neubau/Erstbezug
** keine Käuferprovision **

Diese schicke und durch die teilweise bodentiefen Fenster, sehr helle Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines
attraktiven Mehrfamilienhauses (12 Wohneinheiten) mit Aufzugsanlage. Die massive Bauweise sowie ein zeitgemäßes
Energiekonzept und die exklusive Ausstattung wie z. B. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Malervlies, elektronische Rollläden uvm. können hier überzeugen.

Die Aufteilung dieser 3,5 Zimmer Eigentumswohnung ist wie folgt:

- Dielenbereich
- Tageslichtbad
- zusätzliches WC
- 2 x Abstellraum im Dielenbereich
- großzügiger Wohn- Essbereich
- offener Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
- Balkon

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ein Pkw--Stellplatz in Höhe von zzgl. 6.350,00 Euro ist jeder Wohnung zugeordnet.

Energieverbrauch: A, 37,4 KWh/m².a

Die Wände und Decken zu den Nachbarwohnungen sind nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109, Beiblatt 2 bemessen. (Richtlinie VDI 4100 ist nicht Vertragsbestandteil)
Die Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton als Weiße Wanne ausgeführt und gedämmt.
Die Aufzugskabine entspricht den Mindestabmessungen zur Barrierefreiheit, entsprechend DIN 18024/18025.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren.

Lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept überzeugen und vereinbaren Sie doch einfach einen
Beratungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Fertigstellung Juni 2018 !

Die Bilder und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

gehobene Wohnqualität
3-fach Verglasung
Fußbodenheizung
Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
elektrisch betriebene Rollläden
Echtholzparkett, Malervlies (außer Bäder und WC´s)
großzügige Balkone
Penthouse mit großer Dachterrasse
Kellerraum
barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage
uvm.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6350,00 EUR

kalaydo.de-Code: a038f529
290 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Marlies Hoppe
/
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.