Neubau/Erstbezug/Wohngenuss, helle 2,5 Zimmer-Eigentumswohnungen in Oppenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
217.970,00 € ca. 73,81 m² 2,5
kalaydo.de-Code a038f7e5
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F6JN44
Referenznummer 2961W
Kaufpreis 217.970,00 €
1 Stellplatz , je 6.350,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55276 Oppenheim
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Neubau/Erstbezug
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 73,81 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 30.06.2016 bis 30.06.2026

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein, die im Landkreis Mainz-Bingen liegt. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weins
und Sitz des Deutschen Weinbaumuseums. Die Stadt liegt linksseitig des Rheins in Rheinhessen und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Alljährlich finden in der Ruine
Landskron und im Kulturkeller die Festspiele Oppenheim statt.
Neben 3 Kindergärten gibt es eine Grundschule, Gymnasium, Realschule plus, integrierte Gesamtschule Oppenheim sowie
die Landskronschule als Förderschule. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Ärztehaus, Apotheken, Supermärkte,
Bäcker, Metzger, Einzelhandel und vieles mehr sind direkt in fußläufiger Nähe.
Oppenheim liegt an der Bundesstraße 9, lokal dient sie vor allem der Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der Autobahn 6 im Süden. Des weiteren ist Oppenheim durch den Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz - Ludwigshafen an den Schienenverkehr der Deutschen Bahn angebunden. Oppenheim besitzt einen eigenen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein. Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute
sind beliebte Ausflugsziele.

** keine Käuferprovision **

Wohngenuss pur, hier erhalten Sie eine Neubau/Erstbezugswohnung in massiver solider Bauweise ohne Käuferprovision!
Diese Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss. Die Räume sind durch die teilweise bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Die exklusive Ausstattung wie
Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Malervlies, zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad, elektrische Rollläden, uvm., sprechen für sich. Selbstverständlich verfügt diese Wohnanlage über einen Aufzug. Die Aufteilung dieser 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung ist wie folgt:

- Dielenbereich
- Tageslichtbad
- zusätzliches WC
- Abstellraum im Dielenbereich
- großzügiger Wohn- Eßbereich
- offener Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Balkon

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz in Höhe von zzgl. 6.350,00 Euro ist jeder Wohnung zugeordnet.

Energieverbrauch: A, 37,4 KWh/m².a

Die Wände und Decken zu den Nachbarwohnungen sind nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109, Beiblatt 2 bemessen.
(Richtlinie VDI 4100 ist nicht Vertragsbestandteil).

Die Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton als Weiße Wanne ausgeführt und gedämmt.
Die Aufzugskabine entspricht den Mindestabmessungen zur Barrierefreiheit, entsprechend DIN 18024/18025.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren.

Lassen Sie sich von diesem modernen Wohnkonzept überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Weiteres Angebot: 2,5 ZKBB, ca. 73,35 m², 1. Obergeschoss, für 219.350,00 Euro.

Fertigstellung Mai/Juni 2018!

Die Bilder und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

- gehobene Wohnqualität
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Echtholzparkett, Malervlies (außer Bäder und WC`s)
- großzügige Balkone
- Penthouse mit großer Dachterrasse
- Kellerraum
- barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage
- uvm.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6350,00 EUR

kalaydo.de-Code: a038f7e5
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Ihr Kontakt:
Frau Marlies Hoppe
/
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim-Gustavsburg
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