(NEUBAU) Exklusives und barrierefreies Terrassenpenthaus mit großer Sonnenterrasse in Radolfzell-Güttingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 162,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c4cf3
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FAEV49
Kaufpreis auf Anfrage
1 Stellplatz , je 22.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.
Stadt 78315 Radolfzell
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Winter 2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
barrierefrei, , rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Blockheizkraftwerk
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die exklusive Neubauwohnung in einem 4 Familienhaus mit 4 exklusiven Penthäusern, verfügt über 5 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 162qm reine Wohnfläche inkl. ca. 34qm Terrassenfläche (50%) und ca. 20qm Nutzfläche. Drei der insgesamt 4 verfügbaren Penthäuser sind bereits verkauft. Bauende der Außenanlage + Penthaus ist Winter 2017. Durch die Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung sind sämtliche Wohnräume lichtdurchflutet und hell. Die jetzige Bauphase der Terrassenwohnung erlaubt dem zukünftigen Eigentümer mitgestalterische Freiheit in Bodenbelag und geringfügige Raumaufteilung. Die Wohnung wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Kraft-Wärme-Kopplung, als Gemeinschaftsanlage, erzeugt Strom und warmes Wasser. Mit der Stromeinspeisung wird ein großer Teil der Nebenkosten erwirtschaftet. Alle Wohnungs- Zu und Ausgänge sind barrierefrei und rollstuhlgerecht. Eine Video- Sprechanlage schützt Sie vor unerwünschten Besuch und sorgt für weitere Sicherheit.
Zudem haben Sie die Möglichkeit über eine Treppe mit beleuchtetem LED Handlauf zu Ihre Wohnung zu gelangen.

Die Terrassenpenthauswohnung ist in einer ruhigen, nach Süden ausgerichteten Hang- Wohnanlage. In ca, 600 m ist der Anschluss an die B34 und weitere 500 m an die Autobahnauffahrt Stuttgart. Zur Stadtmitte Radolfzell sind es ca. 4 km. Die im Stundentakt fahrende Buslinie verbindet den Stadtteil Güttingen mit der Stadt Radolfzell am Bodensee. Jede der 3 Bushaltestellen sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Das gleiche gilt für den im Blickfeld befindlichen Netto-Markt.
Güttingen, als Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee ist das Eingangstor zur Halbinsel-Bodanrück, die in einer Länge von ca 20 km am Seerhein, mit der Konzilstadt- Konstanz, endet. Das Hinterland mit Auen und Höhenwaldungen bietet Erholungssuchenden über angelegte Wanderwege beglückende Fernblicke auf den Bodensee und die Schweizer Ostalpenkette mit dem Säntis- Bergmassiv. Ein nahe gelegener Naturbadesee ist bereichernd für den Erholungssuchenden.

Das moderne Terrassenwohnhaus verfügt über einen Aufzug, welcher Sie bequem und stufenlos von der Tiefgarage bis vor Ihre Haustüre befördert
Der offene Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet durch die großzügige Raumaufteilung die Möglichkeit einer geräumigen und exklusiven Küche + Kochinsel. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgelegte Terrasse, mit Blick auf die Schweizer Alpen. Alle Wohn- Badezimmer haben direkten Ausgang auf die umliegende Sonnenterrasse. Die große Terrassenfläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Deckenhöhe nach DIN von 2.60m inklusive exklusiven Hochraumtüren ermöglichen einen Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem mit angehängtem Grundriss.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung; - Bedarfsausweis nach Fertigstellung. KFW 70 erreicht. Die genauen Details entnehmen Sie bitte aus der Baubeschreibung.

Auf Anfrage + 20.000,00 € für ein Tiefgaragenstellplatz + den üblichen Kaufnebenkosten wie Maklercourtage (3,57%) Grunderwerbsteuer, Notariats- und Grundbuchkosten.

kalaydo.de-Code: a03c4cf3
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Hirsch
Hirsch Immobilien - Mein zu Hause am See
Niederzellerstrasse 27
78479 Reichenau
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78315 Radolfzell