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***NEUBAU*** Frühstücks- u. Sonnenterrasse & Große Gartenfläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
218.800,00 € ca. 75,47 m² 3
kalaydo.de-Code ada34ff0
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2txrj4u
Kaufpreis 218.800,00 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94501 Aidenbach
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2021
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,47 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2019
Personenaufzug
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

+++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++

Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.

Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Südausrichtung mit großzügigem Gartenanteil.

WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an.

Details:
- große Sonnen-Terrasse
- KfW 55-Standard
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper
- Fertigstellung: Frühjahr 2021

Zzgl. Außenstellplatz: 7.500,- EUR oder Carport: 11.500,- EUR

Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder zweites Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei.

INFO:
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche Eins zu Eins umsetzen.

+++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.

weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.

INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km

+++ Infos zu Aidenbach +++

Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).

Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.

Wohnraum: 29,58m²
Bad: 6,38m²
Schlafen: 14,42m²
Flur: 7,10m²
Kind: 10,49m²
Terrasse 50%: 7,50m²

Gesamt: 75,47m²

Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch vor Ort unter... 0151/41281139

Ihr Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski

+++ Wir stellen Ihnen das Projekt vor und nehmen gerne Ihre Wünsche auf +++

Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.

kalaydo.de-Code: ada34ff0
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WIEB Wohnbau GmbH
Am Europakanal 8
92334 Berching
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
94501 Aidenbach