Neubau Gartenwohnung in den Fasanarkaden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
813.500,00 € ca. 146,00 m² 4
kalaydo.de-Code a027fd24
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EYXH4J
Referenznummer 022
Kaufpreis 813.500,00 €
1 Stellplatz , je 32.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81549 München
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Holzdielen
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Erdwärme, Fernheizung
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

70% bereits verkauft!!! In Obergiesing-Fasangarten baut die F&B Wohnbau eine Immobilie der ganz besonderen Art: Ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble für Menschen, die größten Wert auf eine hohe, wohnliche Bauqualität legen und sich gleichzeitig die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre wünschen. Insgesamt 38 Wohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 152 m² sowie 7 einzigartige Terrassen-Maisonetten im Townhouse-Stil mit eigener Dachterrasse werden in 2 Bauabschnitten erstellt. Davon sind noch 10 Einheiten vakant. Hinzu kommen 4 Arztpraxen, 1 Hebammenstudio und 10 Läden zur täglichen Nahversorgung, inklusive einer Apotheke.

Die FASANARKADEN werden nach Erbbaurecht mit 96 Jahren Restlaufzeit auf einem 7.283 qm großen Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche erstellt. Erfahren Sie hier und in einem Beratungsgespräch alles über die Vorteile dieser Form des Immobilienkaufs. Sie werden sehen: Es rechnet sich für Sie!

Die FASANARKADEN liegen in der Siedlung am Perlacher Forst in München-Obergiesing, am südlichen Stadtrand von München. Die Siedlung entstand ab 1953 auf einer Waldflächedes Perlacher Forsts, um den Wohnraumbedarf der in München stationierten amerikani-schen Soldaten zu decken. Dabei wurde wie in den USA üblich auf eine parkähnliche Gestaltung mit einer für unsere Verhältnisse ungewöhnlich luftigen Bebauung mit großen Abstandsflächenund breiten Straßen geachtet.
Dieses außergewöhnliche städtebauliche Bild mit dem ursprünglichen Baumbestand des Forsts bestimmt auch heute noch den Charakter des Viertels. Seit dem Abzug der Amerikaner 1991 erfährt das Viertel eine beispiellose Aufwertung. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: ein grünes Wohnumfeld und die unmit-telbare Nähe zum Perlacher Forst, eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr günstige Verkehrsanbindung.

Die S-Bahnstation Fasangarten ist von den FASAN- ARKADEN ca. 1 km entfernt und kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. So sind Sie von der Haustüre in nur 25 Minuten am Marienplatz.

Mit dem PKW haben Sie über die Tegernseer Land-straße zur Münchener Innenstadt und über die A995 nach Süden eine perfekte Anbindung. Und auch Unterhaching mit seinen Sporteinrichtungen und seinem charmanten Zentrum ist nur 3 km entfernt.

In den FASANARKADEN ist jedes Detail durchdacht. Das betrifft gleichermaßen das Gesamtkonzept des Ensembles, die Architektur, die Raumaufteilung, die Verwendung der Materialien sowie die Energieversorgung:

Ressourcenfreundliches, energiesparendes und kostengünstiges Heizen durch Geothermie-Technik

Außenmauerwerk aus Ziegel - die natürliche und dauerhafte Wärmedämmung

Herausragende Fassadenoptik durch Klinkermauer-werk im Erdgeschoss

Hohe Energieeffizienz und angenehmere Wohnraumtemperatur durch ein innovatives Heiz- und Kühlsystem

Angenehmes Wohnraumklima

Smart Home System

Barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Loggia

Elegante Biberschwanzdacheindeckung

Niedertemperatur-Fußbodenheizung

Weichwasseranlage

Eigener Kellerraum inklusive
Waschmaschinenanschluss wahlweise in der
Wohnung oder im Keller.
Separater Kellerraum für Fahrräder.

Die Details entnehmen Sie unserer Baubeschreibung.


Für einen Besichtigungstermin, sowie weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Neila Tariq-Dinkci
E-Mail:info@fbwohnbau.de
Telefon:089 219090026
Mobil:0171 1222130
Homepage:http://www.fbwohnbau.de

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Ihr Kontakt:
Frau Neila Tariq-Dinkci
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F & B Wohnbau GmbH
Karlstraße 29
80333 München
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