!!Neubau!! Große Familienwohnung 4 Zimmer und eine große Wohnküche 2 Balkone!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.900,00 € ca. 143,58 m² 4
kalaydo.de-Code a04577fc
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FMDZ4N
Referenznummer 6317
Kaufpreis 499.900,00 €
Hausgeld 342,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25421 Pinneberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 143,58 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.07.2027

Makrolage:
Pinneberg liegt etwa 18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Thesdorf und Eggerstedt sind die südlichsten Pinneberger Stadtteile in denen auch unser Baugebiet liegt. Pinneberg ist erreichbar über die A23 Abfahrt Pi-Süd, (nur 13km nach Stellingen). Mit der S-Bahn (Thesdorf) haben Sie direkten Anschluss an den HVV (23 min HH- HBF alle 10 Minuten). Über die
Kraftfahrstraße L103 erreichen Sie in ca. 12 Minuten Schenefeld direkt am Hamburger Stadtteil Lurup im Westen.

Mikrolage:
In unmittelbarer Umgebung des neuen Baugebietes Gebietes liegen die Sportanlagen des Sportclub Pinneberg, sowie auch der Pinneberger Tennisclub.. Ein Kleingartenverein begrenzt das Baugebiet im Westen, der Friedhof im Südosten. Die überaus grüne Lage lädt ein zu Spaziergängen bei denen man nach kurzer Zeit bereits im Grünen ist. Erholung und Sportmöglichkeiten also direkt vor der Tür.
Die Entfernungen zu S-Bahnstation Thesdorf beträgt ca. 1,6 km und ist zu Fuß in ca 20 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A23 Pinneberg Süd ist nur 2,7 km entfernt und in 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bis die Nahversorgung direkt am Baugebiet realisiert ist befinden sich in Entfernungen von ca. 3km rund um das Baugebiet diverse Einkaufsmöglichkeiten: Rewe (1,2 km) Penny (800m ) Aldi und Famila (je ca. 2,7km) Das Nahversorgungszentrum an der Richard-Köhn-Straße mit Frischemarkt, Konditorei, Eiscafe´, div. Banken und einigen Arztpraxen ist nur 1,4 km entfernt zu Fuß nur gut 800m.

Öffnungszeiten Beratungsbüro:

Unser Beratungsbüro direkt im Baugebiet "Eggerstedter Weg" / Ecke "In der Heide" ist für Sie geöffnet:

Samstags 10.00 Uhr bis 14:00 uhr

Individuelle Termine nach Vereinbarung! 0157 - 719 835 57

Wohnung 1.2.1
 
Frei
 
2. OG links
4-5 Zimmer ca. 143,58 m²
 8m² Süd-Balkon und 8m² Süd-West-Balkon (je zu 1/2 in der o.a. Wohnfläche enthalten)
1x Carportstellplatz # 5
1x offener Stellplatz # 7
 
Ausstattung: 
Fußbodenheizung! 
Parkett! 
Rollläden!
1x Duschbad 
1x Vollbad
2x Bodengleiche Dusche u. 1x Badewanne!
Großer HWR
Große Wohnküche 
zusätzlicher Abstellraum 4,86 m² im EG
 
 
Wohngeld 371,-€ (gem. Wirtschaftsplan)  
 
Kaufpreis 499.900,- €

Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Eggerstedt im gleichnamigen Pinneberger Stadtteil,
entstehen auf einer Fläche von rund 7 Hektar, insgesamt ca. 250 neue Wohneinheiten.
 
Wir haben in diesem Baugebiet Grundstücksflächen für eine Mehrfamilienbebauung angekauft. Die in Haus 1 angebotenen elf Eigentumswohnungen bilden den zweiten Verkaufsabschnitt von insgesamt 63 Einheiten in sechs Mehrfamilienhäusern die dort durch uns entstehen werden. Haus 4 mit seinen 8 Wohneinheiten ist bereits komplett ausverkauft, der Baustart folgt hier in Kürze. 
 
Haus 1 :
Insgesamt bietet Haus 1 elf Wohneinheiten in verschiedenen Zuschnitten. Im Erdgeschoss bieten wir eine 2-Zimmer- und eine 3 Zimmerwohnung mit Sondernutzungsflächen im eigenen Garten  (48 m²  oder 275 m²Gartenfläche) an. Im ersten Obergeschoss entstehen vier barrierefreie 2- und 3-Zimmerwohnungen. Im zweiten Obergeschoss entsteht eine sehr große Familienwohnung mit 4 Zimmern und großer Wohnküche, sowie eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. 
 
Im Staffelgeschoss werden zwei 4-Zimmer Penthouse-Wohnungen gebaut, diese verfügen je über eine mehr als 30m² große Dachterrasse.
 
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Parkett und Außenrollläden sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss. Jede 2-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Stellplatz, alle Wohnungen mit mehr als 2 Zimmern erhalten zwei Stellplätze, jeweils einer davon in einem Carport. (nicht WE 1.0.2 und 1.1.3) Jedes Stockwerk erreichen Sie über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus. 

Die hier angebotene Wohnung 1.2.1 befindet sich im 2. Obergeschoss und hat zwei, je 8m² große Balkone (Süd und West), sowie einen freien KFZ- Stellplatz und einen Carportstellplatz.
Weitere Infos unter www.etw-eggerstedt.de

Gesamtfläche: 148,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.2.1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04577fc
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Ihr Kontakt:
Herr Carsten Jensen
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Jana Jensen Immobilien
Im Rösch 4
25486 Alveslohe
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