NEUBAU Haus C - Sechs attraktive Eigentumswohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
214.000,00 € ca. 90,62 m² 3
kalaydo.de-Code a08023ae
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2KW9X4N
Referenznummer 132-00007-C4
Kaufpreis 214.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 88630 Pfullendorf
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 1. Quartal 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,62 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 2019
Zustand: projektiert
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Wohnungen liegen in einem Neubaugebiet in bevorzugter Ortsrandlage von Pfullendorf.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Waldgebiet "Neidling" mit vielen Lauf- und Wanderwegen, sowie ein Ganztageskindergarten für die Kleinen.

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften
weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.

Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls
sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen
Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das
Passende.

KfW 70 - Effizienzhaus
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach Betonziegel, Farbe: anthrazit
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett, Preisbasis: 30,00 € inkl. MwSt. pro m²
Carport mit Flachdachbegrünung

Einzelheiten s. separate Baubeschreibung

Zusätzliche Austattung: Erbpachtzins mtl. ca. 50, 00 Euro
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

In bevorzugter Wohnlage von Pfullendorf entstehen drei attraktive Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten.
Die Häuser bestechen durch moderne und zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente, massive Bauweise nach KfW 70 Standard.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss haben wir eine seniorengerechte, sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca.. 88 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein barrierefreies Tageslichtbad.

Ebenfalls im Erdgeschoss haben wir eine komfortable 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, auch diese ist seniorengerecht.
Über den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche, WC, ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.

Obergeschoss:
Die beiden 3-Zimmerwohnungen im Obergeschoss mit je ca. 91 m² Wohnfläche entsprechen in der Aufteilung und im Grundriss der 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Statt Terrasse haben wir hier allerdings im Außenbereich einen einladenden Sonnenbalkon in bester Südwest-Ausrichtung.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind zwei schicke 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 64 m² Wohnfläche geplant.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist in den 2-Zimmerwohnungen modern und offen gestaltet und von der Dachterrasse genießt man eine herrliche Aussicht. Zu den Wohnungen gehört außerdem ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche bzw. Wanne und WC, sowie ein separater Abstellraum.
Durch den gezielten Einsatz von Gaupen als gestalterische Element, wird das Dachgeschoss hoch attraktiv und bietet dadurch fast überall die volle Raumhöhe!

Alle Wohnungen sind preislich sehr attraktiv, da das Grundstück Eigentum der Kirche bleibt und nicht gekauft werden muss. Es wird über 99 Jahre (mit Option auf Verlängerung) gepachtet, hierfür ist ein monatlicher Erbbauzins zu erbringen, der besonders für Familien sehr interessant ist.
Erbbaurecht öffnet Familien den günstigen Weg zum Eigenheim!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a08023ae
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Ihr Kontakt:
Frau Saskia Meier
Sparkasse/LBS Pfullendorf
Bahnhofstr.14
88630 Pfullendorf
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