Neubau: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
689.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051880b
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GZXD49
Referenznummer OBGC201709111149338059i1a48i9ty
Kaufpreis 689.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Auf 81,00 m2  Wohnfläche präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem interessant gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die 7,40 m2 große Loggia stellt den zentralen Punkt der Immobilie dar. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen geräumigen Vorraum sowie ein separates WC vorzuweisen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. In der hauseigenen Tiefgarage werden ausreichen PKW-Stellplätze errichtet, die je nach Bedarf erworben werden können.

Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015/2016, in der Kategorie Architecture Multiple Residence in Austria, ausgezeichnet worden!

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

In erster Häuserline, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Kellerfläche: 5,60 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a051880b
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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