Neubau im KfW55-Standard! Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
356.850,00 € ca. 93,79 m² 3
kalaydo.de-Code a0522f8a
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G5MA4A
Referenznummer 3665
Kaufpreis 356.850,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94315 Straubing
Straße Äußere Passauer Str. 148 d
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,79 m²
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Zustand: Erstbezug
EDV-Verkabelung
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

3 Zimmer-ETW

Die Wohnung ist eingebettet in das Wohngebiet Wasserwerk II, einem Gebiet mit relativ dünner Bebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und vielen Gärten. Aufgrund der zurückgesetzten Bauweise ist sie außerdem auch sehr ruhig.

Die Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und bietet mit der großen Terrasse und dem eigenen Garten Lebensqualität pur.

Die Anlage ist überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Autobahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Ort in Straubing in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus "direkt vor der Haustür".

KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016
barrierefreie Wohnung
Aufzug
Kelleranteil
Fußbodenheizung oder wahlweise Heizkörper
hochwertige Parkett-, Vinyl-, Fliesen- oder Natursteinböden
Fenster und Balkontüren vom Markenhersteller in 3fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung
dezentrale Lüftungsanlage
Holz-Pelletheizung
großzügig dimensionierte Tiefgarage

Im Grünen! Ruhig! Energieeffizient! Diese hochwertige, barrierefreie 3 Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt bis zum 31.12.2017.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen 31,73 m²
Schlafen 13,39 m²
Kind 14,23 m²
Küche 6,81 m²
Abstellraum 2,72 m²
Bad/Dusche/WC 7,17 m²
Diele 4,38 m²
Flur 3,60 m²
Terrasse (1/2 = 9,76 m²) 19,52 m²

Anrechenbare Wohnfläche 93,79 m²

Kelleranteil Nr. K2.7 8,00 m²
Eigener Gartenanteil Nr. 7 ca. 85 m²

Die Bodenbeläge können noch ausgesucht werden.

Ein TG-Stellplatz ist, ebenso wie ein eigener ca. 85 m² großer Gartenanteil, bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 85,00 m²

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0522f8a
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard König
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Werner König GmbH
Heerstr. 74
94315 Straubing
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Äußere Passauer Str. 148 d, 94315 Straubing