Neubau in Mitte - Alexanderplatz - Appartement mit Balkon - Top-Investment

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.600,00 € ca. 24,50 m² 1
kalaydo.de-Code a051edbc
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GV4V49
Referenznummer UY726_0960250
Kaufpreis 149.600,00 €
Hausgeld 90,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 10178 Berlin
Straße Wadzeckstr. 4
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.07.2018
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 24,50 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 49,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Nur ca. 350 m von der U- und S-Bahn-Station Alexanderplatz entfernt, bietet "Studio:B" eine ideale Infrastruktur für Studenten. Einkaufsgelegenheiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Brandenburger Tor und Reichstag, Museumsinsel, Hackescher Markt und Alexanderplatz: Wer Berlin sagt, der meint Mitte. In diesem Stadtteil findet sich vieles von dem, was die Hauptstadt so außergewöhnlich macht: die Touristenmagnete und die Insidertipps, die Humboldt-Universität und die Szene-Locations.

Im Studio:B wohnt man in Berlin-Mitte! Mehr braucht man zur Lage von Studio:B eigentlich nicht zu sagen. Studio:B liegt in Gehweite zum Alexanderplatz, und einer der bedeutenden Straßenbahn-Knotenpunkte der Stadt befindet sich direkt vor der Haustür.
Straßenbahn: ca. 250m
U- und S-Bahn: ca. 350m
Alexanderplatz: ca. 350m
Shopping-Center: ca. 400m
Volkspark Friedrichshain: ca. 800m
Berliner Dom: ca. 1,2km
Museumsinsel: ca. 1,2km
Hackescher Markt: ca. 1,6km
Humboldt-Universität: ca. 1,9km
Brandenburger Tor: ca. 3km

Studio:B liegt in Gehweite zum Alexanderplatz, und einer der bedeutenden Straßenbahn-Knotenpunkte der Stadt befindet sich ganz nah am Objekt.

Studio:B in Berlin-Mitte steht für Sachwert mit Mehrfachnutzen: Es stellt dringend gesuchte Wohnungen für Berlin bereit. Es wendet sich an eine riesige Mieter-Zielgruppe. Es nutzt die Vorteile einer idealen Lage für junge Menschen. Und es ist ganz darauf optimiert, Ihnen eine Anlageform mit erfreulicher Renditeaussicht zu bieten.

Das Gebäude im energieeffizienten KfW 70 Standard verfügt über Aufzug in alle Geschosse, bodentiefe Fenster sowie Balkone oder Dachterrassen. Weitere Ausstattungsdetails sind Fußbodenheizung, Einbauküche und Marken-Sanitärobjekte im Bad. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Fahrrad-Abstellplatz.

- Appartement mit ca. 25 m²
- 7. Obergeschoss mit Aufzug
- hochwertige Massivbauweise, KfW 70
- sehr hell durch bodentiefe Fenster / Balkon
- eingebaute Küche
- Fußbodenheizung
- elegante Fliesen im Apartment-Entrée
- hochwertiges Laminat-Parkett im Wohnzimmer
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Komfort-Bad mit Markenfliesen, Marken-Keramik und großer Duschwanne
- formschöner Handtuchheizkörper im Bad
- Fahrradabstellplatz zu jeder Wohnung
- großer Spind im Keller zu jeder Wohnung
- beste Vermietbarkeit für Anleger

Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,2kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

Das Appartement ist soeben befristet auf ein Jahr vermietet worden. Der Vertrag endet am 31. Juli 2018.

Die Miete beträgt 500 € netto-kalt zzgl. 100 € Vorauszahlung für Betriebskosten/Heizung

Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a051edbc
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilien
Wallstr. 25
10179 Berlin
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Wadzeckstr. 4, 10178 Berlin