Neubau in SCHNELSEN - Ankommen und Wohlfühlen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
486.000,00 € ca. 113,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03b02bd
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FSMT47
Referenznummer _6353101_6570745_6414354_9191935_2772096
Kaufpreis 486.000,00 €
1 Stellplatz , je 19.500,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 22457 Hamburg
Straße Süntelstraße 40
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.03.2018
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Süntelstraße befindet sich in dem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen im Nordwesten Hamburgs. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nicht einmal 500 m zu finden. Die Schnelsener "Einkaufs-Meile" Frohmestraße mit seinen zahlreichen Einkaufsgelegenheiten, Cafés, Restaurants sowie diversen Arztpraxen kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreicht werden. Das Albertinen-Krankenhaus ist nur wenige Schritte entfernt.

Besonders attraktiv ist Hamburg-Schnelsen durch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23.
Nur 7 Gehminuten entfernt liegt die AKN-Station Schnelsen. Mit der AKN gelangen Sie in 7 Minuten Fahrzeit zur S-Bahnstation Eidelstedt ( S3 / S21 ), in ca. 30 Minuten Gesamtfahrzeit sind sie am Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Ziele sind mit den Bussen der Linien 183 und 283 gut erreichbar, die Bushaltestelle Franzosenheide befindet sich fast direkt vor der Tür. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 Autominuten (ca. 11 km) bequem zu erreichen.
Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadtteil wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sportangebot.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Kurze Wege ins Grüne, in die Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und zum Einkaufen machen das Neubauprojekt zu einem idealen Wohnstandort. Ihr neues Zuhause!
Es erwartet Sie eine Wohnvielfalt für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.
Die beiden Gebäude bestechen architektonisch mit geraden und klaren Linien und fügen sich dabei harmonisch mit nur 2-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss in die benachbarte Umgebung ein. Neben einer ansprechenden Architektur wurde vor allem auch auf niedrige Energiekosten, eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungen sowie eine stufenlose Zuwegung und barrierearme Planung Wert gelegt. Der Fahrstuhl geleitet Sie von der Tiefgarage bis auf jede Ebene der insgesamt 4 Treppenhäuser, dies erleichtert das Wohnen und Leben auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Kellergeschoss bietet neben 35 Tiefgaragenstellplätzen für jede Wohnung einen Abstellraum sowie Fahrradabstellräume für die Gemeinschaft.

DIE WOHNUNGEN
Ankommen und Wohlfühlen. Ausgesuchte, zeitgemäße Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse sind die Basis dieses Neubauprojektes und bieten die Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Offene Küchen, Helligkeit, Komfort in der Ausstattung und die großen nach Süden und Südwesten ausgerichteten Terrassen, Balkone und Dachterrassen bestimmen den Charakter jeder einzelnen Wohnung.

Geschmackvoll und modern. Die Wohnungen werden mit Parkett ausgelegt, für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Modernes Design finden Sie auch in der Sanitäreinrichtung, die zeitgemäße Ausstattung ist durch Qualitätsprodukte namenhafter Hersteller geprägt. Alle Wohnungen zeichnen sich durch große Fensterflächen aus, die für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgen. Die innenliegenden Bäder im Staffelgeschoss erhalten Oberlichter, um ein optimales Maß an Wohnkomfort zu bieten.

Die Gebäude werden als Effizienzhäuser 55 nach der ENEV 2016 erstellt, was Ihnen neben den energetischen Vorzügen insbesondere auch bei der Finanzierung einen großen Vorteil verschafft, da ab April 2016 eine Erhöhung des Förderkreditbetrages von € 50.000,-- auf € 100.000 je Wohneinheit den Ankauf mit sehr günstigen Finanzierungszinsen noch attraktiver macht.

WEITERE INFORMATIONEN : www.suentelstrasse.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 19500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b02bd
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Ihr Kontakt:
Petra Glamann
-
Köhler & von Bargen Immobilien OHG
Mittelweg 167
20148 Hamburg
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Süntelstraße 40, 22457 Hamburg