Neubau - Investment Ferienwohnung in St. Johann / Pg. - Top 1 - 132 m²

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
486.000,00 € ca. 132,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0457aaa
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FBT24P
Referenznummer 2195
Kaufpreis 486.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 5600 Sankt Johann im Pongau
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Baujahr
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Inmitten der Salzburger Sportwelt Amadé, in St. Johann im Pongau, entstehen 5 sehr hochwertige und modern ausgestattete Investment-Ferienwohnungen in alpenländischem Stil - in sehr ruhiger und sonniger Lage direkt an der Skipiste.

Es ist nur mehr 1 Apaartment verfügbar !!

Der Einstieg in den größten Skiverbund Österreichs - die Sportwelt Amadé- ist vom Haus direkt mit den Skiern möglich. Die beliebten Skigebiete bzw. Hauptorte des Skigebietes sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (Großarl, Flachau, Altenmarkt-Zauchensee, Wagrain etc.).
Auch im Sommer ist die Gegend rund um St. Johann eine äußerst beliebte Urlaubsregion. Die Bezirkshauptstadt St. Johann mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte, Restaurants, Bars, etc, sind im Ortsteil Alpendorf in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Die Größe des noch verfügbaren Apartments beträgt 132 m².
Die Ausstattung kann noch individuell ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

Top 1

Größe: 132 m² + Terrasse 18 m²

Einteilung:

Wohnzimmer mit Küche und Eßbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines mit Wanne und WC und zwei mit DU und WC), Abstellraum, separates WC, Vorraum, Terrasse;

Kaufpreis: € 486.000,-- (Netto)

Bei Kauf einer Wohnung als Privatperson ohne Möglichkeit der Vorsteuer-Berücksichtigung, müssen zum Nettopreis 10 % dazugerechnet werden.

Das Haus sowie die Wohnungen werden grundsätzlich mit den besten Materialien und in gehobener Ausstattung errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Abstellraum sowie ein Waschraum mit allgeinen Geräten - Waschmaschine sowie Trockner (Münzapparate). Ebenso gehört zur Wohnung eine Box für die Ski - auch ein Bereich mit Skischuhtrockner steht zur Verfügung.

Eine SAUNA mit Ruhebereich, Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoß und wird über ein Münzsystem bewirtschaftet, um Eigentümern, die die Sauna nicht benützen, nicht mit den Betriebskosten zu belasten.

Energiekennzahlen: HWB 37, fGEE 0,69

Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze.
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Die Wohnung kann je nach Bedarf ganzjährig als Hauptwohnsitz selbst genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Im Falle einer Vermietung wird dies auf Wusch gerne von Professionisten übernommen.

Die noch verfügbare Wohnung wird aufgrund der noch individuell möglichen Wünsche bezüglich der zu verarbeiteten Materialien (Böden, Türen, Fliesen etc.) inerhalb kürzester Zeit übergeben.

___________________________________________

INFO: Manfred Gallob 0664/9256474

Fordern Sie bei Interesse bitte das detaillierte Gesamtexpose an.

Der Link zum Video des Grundstücks samt Ausblick:



http://youtu.be/Q9jl4FmYKbg

Weitere Infos zu St. Johann:

http://www.skiamade.com/de/winter/skiregionen/salzburger-s portwelt/stjohann-alpendorf

http://www.sanktjohann.com/

http://www.stjohannimpongau.at/system/web/default.aspx

kalaydo.de-Code: a0457aaa
101 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Gallob
HAGA Immobilien
Grafenhofdorf 32b
5621 ST.VEIT / PG.
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
5600 Sankt Johann im Pongau