Neubau KfW 55-Standard, Sackgassenlage, inkl. Stellplatz, erhebliche Ausbaureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 62,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a2a52
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FZB846
Referenznummer 06201793
Kaufpreis 139.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 25821 Bredstedt
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung

Die Wohnungen werden in Sackgassenlage in einem "gewachsenen" und sehr beliebten Wohngebiet im westlichen Bredstedt erstellt. Die Umgebung ist sehr ruhig, gepflegt und verkehrsarm. Die unten beschriebenen Einrichtungen sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Der Luftkurort Bredstedt als Zentralort im Amt Mittleres Nordfriesland bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vergleichbar der einer mittleren Stadt (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Förder-, Dänische-), ein Freibad, Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen. Bredstedt bietet außerdem direkte Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins (Hinweis: www.stadt-bredstedt.de).

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten (je 2 x im EG und 2 x im DG). Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer. Der Pkw-Stellplatz wird - anders als bei vielen anderen Neubauten - nicht extra berechnet. Die Wohnbereiche sind Richtung Süd/West ausgerichtet.

Durch das Erreichen des KfW 55-Standards sind die Wohnungen auch energetisch betrachtet in erheblichen Maße zukunftsfähig - der Großteil der Wärme wird aus der Erde gewonnen.

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig (ohne Küche) erstellt.


Diese 2 Wohnungen zur Größe von insgesamt ca. 65 m² können im Hinblick auf Wohnfläche und Anzahl der Zimmer durch den möglichen Ausbau des Spitzbodens noch um weitere ca. 44 m² Fläche ausgeweitet werden! Ein eigener großer Balkon gehört zur Ausstattung der Wohnung dazu. Gartenarbeit entfällt bei diesen zwei Wohnungen komplett.

Sollten Sie Fragen haben, die über die Beschreibung hinausgehen, bitten wir Sie, sich mit uns telefonisch oder per Mail in Verbindung zu setzen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in 2018 sein.

Die derzeit sehr günstigen Finanzierungs- bzw. Fördermöglichkeiten führen zu einer vernünftigen Rentabilität für Interessenten, die an die Vermietung denken.

Es gibt eventuell die Möglichkeit, eine im Innenbereich fast baugleiche Anlage zu besichtigen. Die Innenaufnahmen sollen veranschaulichen, wie eine Ausstattung sein kann. Bestandteil des Kaufangebotes sind die zum Teil abgebildeten Ausstattungsmerkmale selbstverständlich nicht.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam herausfinden. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch gerne die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Möglichkeit die Fördergelder der KfW (hier insbesondere die Programme für die KfW-55-Bauweise und das Wohneigentumsprogramm) bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Dachbodenfläche: 44,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03a2a52
81 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Andreas Petersen und Frank Lohse
/
Petersen & Lohse GbR - Finanzierungen u. Immobilien
Osterstr. 54
25821 Bredstedt
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