Neubau-Luxuswohnung mit Pool - Top 18 - PROVISIONSFREI

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
377.000,00 € ca. 120,48 m² 3
kalaydo.de-Code a03c000f
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FLBN49
Referenznummer O2100113635
Kaufpreis 377.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei EUR
Stadt 3500 Krems an der Donau
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.08.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,48 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
voll erschlossen
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 36,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Wohnung Top 18 erhält Sonnenlicht von 3 Seiten und verfügt über einen besonders großzügigen Grundriss. Ob es die Küche, die Schlafzimmer, das Wohnzimmer oder die Terrasse ist..... alles fällt hier größer aus als man es gewöhnt ist. Der Garderobenbereich wird durch ein bodentiefes Fensterelement natürlich belichtet. Der besonders breite Wohn-Essbereich ermöglicht Platz für einen großen Esstisch, eine große Sofa-Landschaft und eine Küche mit Kochinsel. Der Ausblick reicht vom gesamten Wohn-Essbereich und vom Schlafzimmer aus auf die große Eck-Terrasse und die angrenzende Kapelle. Beide Schlafzimmer haben die direkte Morgen-Sonne. Das der Terrasse vorgelagerte Schlafzimmer hat zusätzlich noch einen direkten Zugang zur Terrasse und Mittagssonne. Zusätzlich zu den beiden herrschaftlich großen Schlafzimmern, verfügt diese Wohnung noch über ein Gästezimmer/Büro, einen großen Wirtschaftsraum und ein natürlich belichtetes Badezimmer. Diese Wohnung eignet sich am besten für Sonnenliebhaber, die Wert auf viel Platz legen.

Unsere Wohnungen überzeugen durch Qualität, Lage und ihre weit überdurchschnittliche Ausstattung.

Im Überblick:
Große Terrasse
Moderner Grundriss
Repräsentative barrierefreie Allgemeinbereiche
Beheizter Swimmingpool und Liegeflächen
behindertenfreundlicher Aufzug
Tiefgarage mit Stromanschluss
Weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
Modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Spots
Offener Ethanol-Kamin auf der Terrasse
Wand-Tresor
Integrierter Terrassenheizstrahler
Elektrische Außenbeschattung
Großformatige Fliesen
Großformatige Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse
Terrassenbrüstungen aus Glas
Terrassentrennwände aus massivem Mauerwerk
Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Stufenlose Dusche und teils versenkte Badewanne
Einkaufsservice durch Kooperation mit Billa
Erhöhter Schallschutz
Niedrigenergiehaus-Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
und vieles mehr......

Weitere Informationen finden Sie unter www.waltner-immobilien.at

Lagerfläche: 3,42 m², Gesamtfläche: 120,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen


fix

kalaydo.de-Code: a03c000f
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Ihr Kontakt:
Herr Gregor Waltner
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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3500 Krems an der Donau