Neubau-Luxuswohnung mit Pool - Top 19 - PROVISIONSFREI

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
311.000,00 € ca. 66,93 m² 2
kalaydo.de-Code a03c0017
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FKBN49
Referenznummer O2100113637
Kaufpreis 311.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei EUR
Stadt 3500 Krems an der Donau
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.08.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,93 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
voll erschlossen
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 36,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Bei Top 19 handelt es sich um einen besonders luxuriösen 2-Zimmer-Grundriss, der alles vereint, was eine moderne Wohnung benötigt und gleichzeitig Großzügigkeit ausstrahlt. Ein voll ausgestattetes Bad, ein Schlafzimmer mit einem geräumigem Schrankraum, einen Wirtschaftsraum, ein verbreiterter und heller Wohn-Essbereich mit 2,80 m Raumhöhe und eine nach Süden orientierte Dachterrasse. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, wird die Wohnung von zwei Seiten mit Sonnenlicht durchflutet. Auch die Dachterrasse ist oben offen und hat auf zwei Seiten den uneingeschränkten Blick. Schon beim Betreten der Wohnung blicken Sie durch die großen Terrassentüren auf Ihre imposante Dachterrasse und die darunterliegenden Weingärten. Die Terrassenbrüstung besteht aus einer besonders aufwändigen Glaskonstruktion, die frei stehend auf einer massiven Mauer aufgesetzt wurde. Der Wirtschaftsraum grenzt an die Küche, wodurch innerhalb der Wohnung Wege gespart werden können. So können Sie beispielsweise während dem Kochen auch die Waschmaschine bedienen. Durch die Eckverglasung des Wohnzimmers sehen Sie auch von der Couch aus auf Ihren offenen Ethanol-Kamin auf Ihrer Dachterrasse.

Unsere Wohnungen überzeugen durch Qualität, Lage und ihre weit überdurchschnittliche Ausstattung.

Im Überblick:
Große Terrasse
Moderner Grundriss
Repräsentative barrierefreie Allgemeinbereiche
Beheizter Swimmingpool und Liegeflächen
behindertenfreundlicher Aufzug
Tiefgarage mit Stromanschluss
Weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
Modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Spots
Offener Ethanol-Kamin auf der Terrasse
Wand-Tresor
Integrierter Terrassenheizstrahler
Elektrische Außenbeschattung
Großformatige Fliesen
Großformatige Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse
Terrassenbrüstungen aus Glas
Terrassentrennwände aus massivem Mauerwerk
Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Stufenlose Dusche und teils versenkte Badewanne
Einkaufsservice durch Kooperation mit Billa
Erhöhter Schallschutz
Niedrigenergiehaus-Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
und vieles mehr......

Weitere Informationen finden Sie unter www.waltner-immobilien.at

Lagerfläche: 2,51 m², Gesamtfläche: 66,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen


fix

kalaydo.de-Code: a03c0017
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Ihr Kontakt:
Herr Gregor Waltner
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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3500 Krems an der Donau