Neubau: Maisonettewohnung mit Balkon und großzügiger Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
336.668,00 € ca. 99,02 m² 3
kalaydo.de-Code a09b39e8
Anzeige vom 27.05.2018
Objekt-Nr. 2KUBM4G
Kaufpreis 336.668,00 €
1 Stellplatz , je 16.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53879 Euskirchen
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,02 m²
Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 2018/2019
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Bauausführung erfolgt schlüsselfertig durch ARTICUM Das Wohnfühlhaus.

Es handelt sich hier um eine Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem 3-geschossigen Haus. Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie Balkon im 1. Obergeschoss und einer Dachterasse im Dachgeschoss mit ca. 18 m².

Besondere Merkmale:

energieeffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe

dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung

hochisolierende 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren

Schließanlage

sämtliche Maler- u. Bodenbelagsarbeiten erfolgen bauseits


PROVSIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !

Insgesamt besteht das Projekt aus 6 Eigentumswohnungen:

Haus A:

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung
Etagenwohnung mit Balkon
Etagenwohnung mit Balkon
Penthouse mit Balkon

Haus B:

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung
Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon und großzügiger Dachterrasse

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches, in dem wir dann auch weitere Detailfragen besprechen können.

Normativ und baurechtlich gefordert ist das Einhalten der DIN 4109. Diese entspricht zum Großteil der Schallschutzklasse D.

Hier wird allerdings die verbesserte Schallschutzklasse C erreicht. Diese bedeutet:

Wohneinheit mit gutem Schallschutz, in der die Bewohner bei üblichem, rücksichtsvollen Wohnverhalten im allgemeinen Ruhe finden und die Vertraulichkeit gewahrt bleibt. Erhöhter Schallschutz in Mehrfamilienhäusern.

kalaydo.de-Code: a09b39e8
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Heinen
/
Haus & Hof
Hochstr. 27
53879 Euskirchen
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53879 Euskirchen