Neubau MFH mit 6 WE und Stellplätzen schlüsselfertig ggf. auch als Rohbauhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.212.000,00 € ca. 404,00 m² 17
kalaydo.de-Code a051e9d4
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2HYBE4T
Referenznummer VK-393-17
Kaufpreis 1.212.000,00 €
Käuferprovision 6,0 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 01169 Dresden
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 15.05.2018
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 404,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

01169 Dresden - genaue Offerte Standort nach Unterzeichnung Objektnachweis/LOI
Süd-West Ausrichtung
gleichmäßig sich aufteilende Grundstücksfläche
Anbindung an Öffentlichkeitsbereich perfekt vorhanden

KG - Abstellräume + KFZ Stellplätze/Garage
EG - WE 1 - EG links - 3 Raum WE 66,42 m²
EG - WE 2 - EG rechts - 4 Raum WE 78,14 m²
OG - WE 3 - OG links - 3 Raum WE 65,67 m²
OG - WE 4 - OG rechts - 3 Raum WE 65,67 m²
DG - WE 5 - DG links - 2 Raum WE 63,86 m²
DG - WE 6 - DG links - 2 Raum WE 63,86 m²

Das Objekt wird als 6 Familienhaus in hoher Bauqualität errichtet.
Stand der Technik 2017 - sowie die hohe Erfahrung des Bauherren ermöglicht für den Erwerber/Investor eine gesicherte Anlage. Das Objekt wird aus rein unternehmerischer Entscheidung als erweiterter Rohbau oder schlüsselfertig oder nach Absprache mit dem Erwerber - verkauft.

Baugenehmigung vorliegend, Bau bereits voll im Gange
Es besteht eine vollumfängliche, aussagekräftige Funktionale Bau- und Leistungsbeschreibung für ein Schlüsselfertighaus, alternativ auch als erweiterter Rohbau.

Die Bereiche wie nachstehend aufgeführt sind eindeutig geregelt und besichern damit für jeden Erwerber eine Vertrags,- und Planungssicherheit:

Erdarbeiten, Kanalisation, Gründung, Kellerwände, Abdichtung & Dämmung, Außenwände der Wohngeschosse, Innenwände, Geschossdecken, Treppe/Treppe Treppenhaus, Zimmermanns und Dachdeckerarbeiten, Balkone, Dachterrasse, Keller und Tiefgarage, Außenputzarbeiten, Innenputzarbeiten, Estricharbeiten, Fliesen und Plattenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Fenster & Hauseingangstür, Fensterbänke , Garagentor, Innentüren, Maler- und Tapezierarbeiten, Heizung, Lüftung, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Außenanlagen....

Trotz intensiver Planung und Überwachung sind Differenzen zwischen verschiedenen Plänen
und der Baubeschreibung nie ganz auszuschließen.
In solchen Fällen gilt: Ergeben sich zwischen den Plänen und der Baubeschreibung
Differenzen, ist die Baubeschreibung maßgebend. Wenn sich aus der Baubeschreibung nicht
ausdrücklich etwas anderes ergibt, wird für die geltenden Normen und Vorschriften jeweils der
Mindeststandard ausgeführt, auch wenn aus den Plänen und vertraglichen Vereinbarungen
höhere Werte abgeleitet werden können.

Die in den Grundrissen dargestellten Inneneinrichtungen und Einrichtungsgegenstände
sind nicht Teil der Baubeschreibung und somit nicht Bestandteil der Bauleistung,
sondern lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Auswahl der sich ergebenden Alternativen
und Farbauswahlmöglichkeiten obliegt dem Bauträger, soweit nicht anderweitig
festgelegt. Alle grafischen Darstellungen sind unverbindliche Illustrationen des Zeichners
oder Architekten.

Neubau Wohngebäude - Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten
Das angebotene Grundstück liegt in 01169 Dresden am Rande des Wohngebietes Dresden-Gorbitz.

Auf dem Grundstück wird bereits aus vorliegender Baugenehmigung - erteilt 02.2016 - ein modernes 6 WE MFH errichtet werden, incl. Garage im Haus und Stellplatzbereich im Außenbereich.
Im Kaufpreis inbegriffen ist das Projekt, die Baugenehmigung, die gesamte Genehmigungsplanung sowie Statik und entsprechende Nachweise.

Das Objekt wird schlüsselfertig an einen Investor oder Wohnungsgesellschaft verkauft, ebenso aber auch an Investoren - welche über den erweiterten Rohbau hinaus das Haus selber fertigstellen/nutzen wollen.

Die zentrale Lage des Grundstückes zur ideal vorliegenden Infrastruktur, aber auch die Anbindung prägt das Grundstück......

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer sowie zukünftig anfallende Baukosten, Herstellungs- und Anliegerbeiträge.

Maklercourtage ist noch zu verhandeln,
Verkäufer würde sich unter bestimmten Umständen bereit erklären, diese anteilig mit zu Tragen.

Im Kaufpreis noch nicht inbegriffen sind Erwerbskosten für die Stellplätze im Freien sowie Garage,
auch nicht die Kosten für eine etwaig gewünschte Abgeschlossen,- und Teilungserklärung.

Kaufpreisverhandlung bei Schlüsselfertiger Herstellung 3.000 ?/m² Wohnfläche zzgl. o.g. Nebenkosten oder Zusatzkosten.
Kaufpreisverhandlung bei erweitertem Rohbau 2.000 ?/m² Wohnfläche zzgl. o.g. Nebenkosten oder Zusatzkosten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Grundstücksfläche: 515,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, im Stadtteil gelegen

kalaydo.de-Code: a051e9d4
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Ihr Kontakt:
Meissner Haus und Grundvertrieb
MHG-Meißner Haus und Grundvertrieb GmbH
Dorfstr. 5 A
01665 Klipphausen
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