Neubau mit Fernblick - Zentrale Lage von Lappersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.600,00 € ca. 64,50 m² 2
kalaydo.de-Code a09eec4f
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2LG5J4P
Referenznummer 5500
Kaufpreis 309.600,00 €
provisionsfrei
Stadt 93138 Lappersdorf
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,50 m²
Baujahr 2018

Der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs und ist ein sehr beliebter Wohnort. Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum uvm.

Beste Erreichbarkeit mit dem Pkw über die A93, die Kreisstraße R15 und R18, angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 13, 15 und 17 in unmittelbarer Nähe. Über den sehr gut ausgebauten Radweg entlang des Regens gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Regensburger Altstadt.

Das nahe gelegene Regenufer lädt zum Baden, Joggen, Radeln, Volleyballspielen oder Spazieren gehen ein.

Ausstattung:

* Ziegel-Massivbauweise Innen und außen
* KfW-55-Standard, Zuschuss durch KfW 5.000,-- €
* Kunststoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Solar für Brauchwasser
* Bodenbeläge Fliesen im Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum und Küchenbereich
* Bodenbeläge Eiche-Parkett im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmern
* Jalousien an allen Fenstern
* Wohnraumlüftung
* Kellerabteile
* Fahrradraum im Keller
* alle Wohnungen entweder Terrasse mit Garten oder Balkone

In eingewachsener ruhiger Lage entsteht im Regensburger Stadtnorden in Lappersdorf ein kleines 6-Familienhaus. Die Wohnungen werden in gehobener Bauausführung und hochwertigen Materialien errichtet. Baubeginn erfolgt in Kürze, Fertigstellung ist spätestens für Sommer 2019 geplant.

Alle Einheiten haben durchdachte Grundrisse wie z.B.

* einen geräumigen Flur/Eingangsbreich
* einen Hauswirtschafts-/Abstrellraum - der ideale Platz für Waschmaschine und Trockner
* ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche (ggfs. möglich, diese auch abzutrennen)

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine überdachte Süd-Terrasse mit eigenem Garten, im Obergeschoss einen teilweise überdachten Süd-Balkon. Im Dachgeschoss laden gleich zwei Balkone zum Frühstücken und Sonnen ein.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil sowie 2 Kfz-Außenstellplätze, die mit erworben werden müssen.

Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand es zulässt, berücksichtigt werden.

Der Energieausweis wird umgehend nachgereicht.

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a09eec4f
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Frau Carola von Nordheim-Gehr
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Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2
93051 Regensburg
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93138 Lappersdorf