Neubau mit Lift im 2- Familienhaus - Gartengeschosswhg. -Absolut Seenah

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 106,56 m² 4
kalaydo.de-Code a04de1db
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2ZR4K3X
Referenznummer 048
Kaufpreis 499.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Stadt 78351 Bodman-Ludwigshafen
Straße Salzbachäcker 19
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Erstbezug 03.2016
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,56 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Gartenanteil, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 16,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 01.05.2015 bis 01.05.2025

Die "Salzbachäcker Straße" liegt unweit des Seeufers und unweit der Otsmitte. Die Hafenemeinde Bodman- Ludwigshafen ist bekannt für die zahlreichen Freizeitangebote, der guten Infrastruktur, sowie ein sehr gutes Schulsystem. Hier wird schon für die kleinsten Sorge getragen: Tolle Kindergrippen erleichtern Familien das Berufsleben. Aufgrund des großen Vereinsangebots und das aktive Dorfleben fühlt man sich in Bodman- Ludwigshafen willkommen.

Die „Kornblumenwiese“ wurde im Jahre 2011/2012 erschlossen und ist nun der Salzbachäcker Straße zugeordnet. Unweit des Bodenessufers (Luftlinie ca. 300 m ) wurde das 2 Familienhaus mit Nebengebäude (KFZ, Fahrradraum) erstellt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und durch die überwiegend bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. In der Wohnung befindet sich eine neue hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Außerdem im Kaufpreis enthalten, ein Carport mit davorliegendem Stellplatz, sowie zusätzlichen Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde im Frühjahr 2016 fertig gestellt und zum 01.3.2016 erstmals bezogen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro und ein offener heller Wohnbereich mit elektrischen Jalousien und Rollläden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die großzügige Südterrasse mit Sondernutzungsrecht (alleinige Nutzung) an einer großen Teilfläche des Gartengrundstücks. Das Bad ist mit einer bodengleichen (Walk-In) Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich 2 Waschtische und ein WC in moderner Ausführung darin. Zudem wurde auf Wunsch ein separates Gäste-WC realisiert, was die Wohnung zusätzlich bereichert. Alle Räume sind über eine energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe einzel regulierbar. Parkett in den Schlafräumen, Fliesen in Wohn-Ess und Sanitärbereich.

kalaydo.de-Code: a04de1db
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Ihr Kontakt:
Frau Marina Hamma
+ -
GHI- Immobilien Service GmbH
Im Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen
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Salzbachäcker 19, 78351 Bodman-Ludwigshafen