Neubau mit Wohnungen und Büros, Linz-Zentrum

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 50,00 m²
kalaydo.de-Code a73882f1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LF7U4G
Referenznummer 2722/141
Kaufpreis auf Anfrage
3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Scharitzerstraße 7
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2019
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Neubau
Kelleranteil
Kabelanschluss
Personenaufzug
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Es entsteht ein hochwertiger, frei finanzierter Neubau mit Tiefgarage, in unmittelbarer Nähe der Landstraße und dem Musiktheater. Schön wohnen und/oder arbeiten (Freiberufler), auch ein idealer Alterswohnsitz mit allen Vorteilen einer Stadtwohnung, beste Infrastruktur.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage für Anleger oder als Vorsorgewohnung, empfehlenswert.

Dieser Neubau wird an der Scharitzerstraße (Einbahn, kein Durchzugsverkehr) errichtet, dahinter befindet sich ein schöner, großzügiger und ruhiger Innenhof.
Flexible Raumaufteilung&Ausstattung nach Wunsch, Zusammenlegung von Wohnungen in den einzelnen Geschoßen noch möglich, in Absprache mit dem Architekten. Baubeginn Ende 2018 (Abriß der Bestandsgebäude), Fertigstellung Ende 2019. Energieausweis in Arbeit.

Zur Auswahl stehen:
TYP B1: Wohnung/Büro: 210 m² + 11 m² Garten
TYP B2: Wohnung/Büro: 244 m² + 85 m² Loggia
TYP A: Garconnieren: 50 m²
TYP C: Wohnungen: 80 m² + 26 m² Loggia
TYP B: Terrassenwohnung 80 m² + 80 m² Terrasse + 70 m² Loggia
TYP D: Penthouse: 100 m² + Loggien

Hochwertige Ausstattung: Sonnenschutz, barrierefrei (Aufzug), Zentralheizung (Fußbodenheizung, Fernwärme), etc., Kellerabteil, etc.

Tiefgarage: Eingeschoßig, 15 Stellplätze, Ein/-Ausfahrt in der Scharitzerstraße 5.

Kaufpreise -> siehe unter "Bilder"
Aufgrund der zahlreichen Anfragen ersuchen wir um telefonische Terminvereinbarung ab 21.August 2018 in unserem Büro, Parkmöglichkeit in der Tiefgarage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Bundesland: Oberösterreich, 7 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a73882f1
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Frau Ing. Karin Bergmann
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HOFMANN + PARTNER Immobilien- u. Anlagenges. m.b.H.
Landstrasse 115
4020 Linz
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Scharitzerstraße 7, 4020 Linz