Neubau! Moderne 2-Zi-ETW mit Dachterrasse - Wohnung 6

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
144.900,00 € ca. 58,20 m² 2
kalaydo.de-Code a0008e57
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FCDT4J
Referenznummer A1477
Kaufpreis 144.900,00 €
Stadt 59558 Lippstadt
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Baubeginn ca. 10 Monate
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,20 m²
Balkon
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das Neubauobjekt liegt in Lippstadt-Lipperbruch, dem aufstrebendem Ortsteil im Grünen mit direkter Anbindung an die Lippstädter Innenstadt.

Dachgeschoss - Wohnung 6
Die Wohnung 6, DG rechts, im Dachgeschoss ist ca. 58 m² groß. Es ist eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer und einer daran anschließenden offenen Küche. Alle Räume sind über die Diele erschlossen. In der Diele befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum.
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist direkt über das Wohn-Esszimmer zu betreten.

Die Zimmergrößen der Wohnung 6, OG rechts, im Einzelnen:
Wohnen-Essen ca. 21,1 m²
Küche ca. 6,5 m²
Schlafzimmer ca. 16,3 m²
Bad ca. 6,5 m²
Diele ca. 3,8 m²
Abstellraum ca. 0,9 m²
Dachterrasse ca. 3,1 m² nach Wohnflächenberechnung;
tatsächliche Größe ca. 12 m²


In dem nach Ost-West ausgerichtetem Objekt entstehen 6 moderne Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie der Keller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Keller, ein Stellplatz und ein Freisitz in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse.

Ein Gemeinschaftskeller ist für Waschmaschinen und Wäschetrockner vorgesehen.
Jeder Erdgeschosswohnung sind eine großzügige Terrasse und ein kleiner Gartenanteil zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Balkon. Im Dachgeschoss sind Dachterrasse vorhanden. Alle Terrassen und Balkone sind für abendliche Sonnenstunden nach Westen gerichtet.

Eingebettet in eine grüne Umgebung ist Lipperbruch einer der jüngeren Ortsteile Lippstadts. Mit ca. 2.600 Einwohnern, zählt er zu den mittelgroßen Ortsteilen und bietet durch die gute Infrastruktur einen guten Wohnwert. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen sind vorhanden oder schnell erreicht.
Die Nähe zur Natur, zum Margarethen- und Alberssee sowie dem Bokerkanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder im Sommer zum Baden ein.

Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wohngebiet

Hinsichtlich des Objektes ist das Immobilienbüro Gross Immobilien & Dienstleistungen auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann das Immobilienbüro für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Gross Immobilien & Dienstleistungen e.K.
Inh. Rainer Gross
Lippertor 8-10
D - 59555 Lippstadt
Tel.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 607
Fax.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 609
Mail: info@lippstadt-immobilien.de
Web: www.lippstadt-immobilien.de
Ust-ID: DE215727260

Aufzug, Bad / WC zusammen, Erstbezug, Garten, Kunststofffenster 3 - Scheibenverglast, Massivbauweise, Neubau, Putz als WDVS, Putzfassade, Waschküche, Balkon, II. Obergeschoss

kalaydo.de-Code: a0008e57
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Groß
/
Groß Immobilien & Dienstleistungen eK
Lippertor 8 -10
59555 Lippstadt
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