NEUBAU! Moderne 4-Zimmerwohnung in Plagwitz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
427.513,00 € ca. 126,11 m² 4
kalaydo.de-Code a0396cf8
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FCQ845
Referenznummer K-548
Kaufpreis 427.513,00 €
Preis / m² 3.390,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
x-fache Miete 35,76
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 04229 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 126,11 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Fernwärme
Endenergiebedarf 62,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 09.12.2016 bis

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des Venedig des Ostens - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei - das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

Dieser geplante Neubau vereinigt Ökologie und Effizienz mit Stil und Ambiente und fügt sich mit seinen Formen und Linien harmonisch in das Umfeld ein. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die im 4.Obergeschoss gelegene 4-Zimmerwohnung. Mit einer Wohnfläche von mehr als 126 m² und einem ausgewogenen Grundriss besticht Ihr neues Zuhause durch einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendstunden mit einem Glas Wein genießen können. Im Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist viel Platz und Raum für die Erfüllung kulinarischer Träume.

Der edle Parkettfußboden, in Kombination mit der Fußbodenheizung lädt Sie förmlich zum Barfußlaufen ein. Der Kamin und die Verwendung von ökologischen Lehmputz sorgen zusätzlich für ein stimmungsvolles und behagliches Wohnklima. Das Badezimmer verführt Sie mit edlem Ambiente und hochwertiger Ausstattung - so haben Sie Ihre eigene Wellnessoase gleich in Ihren eigenen vier Wänden.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11955,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0396cf8
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Ihr Kontakt:
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KOENGETER IMMOBILIEN
Lampestraße 2
04107 Leipzig
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