Neubau- moderne Wohnung mit Terrasse/Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
213.000,00 € ca. 45,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0450291
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FY764N
Referenznummer 3456-B-1
Kaufpreis 213.000,00 €
2 Stellplätze , je 26.500,00 €
Käuferprovision 4.76 % zzgl. MwSt.
Stadt 40597 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf, wunderschön am Rhein gelegen, zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Mit ca. 600.000 Einwohnern ist sie international durch große Unternehmen geprägt. Als Universitätsund Messestadt hat Düsseldorf weltweit einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch ein ausgezeichnet ausgebautes Verkehrsnetz sehr gut und ermöglicht überregionalen Austausch. Düsseldorf verfügt über den drittgrößten Flughafen Deutschlands. Der Stadtteil Benrath zählt zu einen der gefragtesten Stadteilen im Düsseldorfer Süden. Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs und mehr in schöner Einkaufsatmosphäre zu erwerben, ergänzt durch einen traditionellen Wochenmarkt. Das kulinarische Angebot in Cafés und Restaurants ist vielfältig und steigert die hohe Lebensqualität. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im
Stadtteil. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten die Parks und Grünflächen um Schloss Benrath und die Nähe zum Rhein. Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt und Airport Düsseldorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Stadtteil Benrath bietet sowohl Familien, als auch Singles und Paaren, hervorragendes Wohnen.

Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz können erworben werden.
Haus A und B sind mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung der Mehrfamilienhäuser erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel und wird über eine Solartechnik zur Warmwasserversorgung unterstützt.
Alle als Wohnfläche ausgewiesenen Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Für die Bodenbelege sind Parkett / Fliesen geplant.

Im schönen Stadtteil Benrath gelegen, entsteht ein Neubauprojekt mit anspruchsvollen Wohnungen verteilt auf drei Gebäude. Die Immobilien versprechen eine individuelle Architektur verbunden mit moderner Lebensqualität für den neubauorientierten
Eigennutzer und den lagebewussten Kapitalanleger. Die 18 Wohneinheiten sind auf die aktuellen Bedürfnisse des Immobilienmarktes abgestimmt.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 38 m² und 98 m² und verfügen zum Großteil über Terrassen oder Balkone. Personenaufzüge (Haus A und B) und eine großzügige Tiefgarage runden das niveauvolle Gesamtbild ab. Das Objekt bietet sowohl Familien, als auch Singles und Paaren, die Individualität verbunden mit modernen Grundrissen schätzen, hervorragendes auch altersgerechtes Wohnen. Sie erwerben die Wohnungen zu Preisen zwischen 162.000,00 EUR und 442.800,00 EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz. Eine weitere Option besteht im Gesamterwerb des
Hofhauses mit einer Größe von ca. 132 m² reiner Wohnfläche und Sondernutzungsrecht Garten zum Preis von 629.000,00 EUR.

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können. Der Makler arbeitet als Nachweismakler. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Vermarktung findet in Kooperation mit der Firma Pro Casa Immobilien in Essen statt.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0450291
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Ihr Kontakt:
/
Goymann & Görgen Immobilien GbR
Forstmannstr. 2
45239 Essen
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40597 Düsseldorf