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***NEUBAU*** Modernes Wohnen mit RUHE-Faktor

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.800,00 € ca. 71,72 m² 3
kalaydo.de-Code ab444f2c
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2tcsj4u
Kaufpreis 205.800,00 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94522 Wallersdorf
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,72 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dachboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2019
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

+++ NEUBAU im ruhigen Ortsteil Altenbuch +++

Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.

Es entstehen 7 Wohneinheiten mit 42,26m² bis hinzu 95,05m² Wohnfläche. Sie können aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen wählen.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Süd-West-Ausrichtung.

Details:
- großzügiger Sonnen-Balkon
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: 5.000,- EUR geschenkt pro 100.000,- EUR + Zinsvergünstigung
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 20-25m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper
- Fertigstellung: Mai 2020

Zzgl. 2x Außenstellplatz: je 7.500,- EUR

Sprechen Sie uns auf weitere verfügbare Wohnungen an. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Obergeschoss mit Balkon und Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei.

INFO:
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche (z.b. Böden, Badausstattung) Eins zu Eins umsetzen.

+++++ Es wird eine bodentiefe Dusche verbaut +++++

+++ Ländlich und doch zentral im ruhigen Vorort...Altenbuch+++

Das neue BMW Logistikzentrum mit mehr als 1.500 Mitarbeitern, ist nur drei Autominuten entfernt. Vom Grundstück führt sogar ein Radweg bis zum Logistikzentrum. Da der Ausbau des Logistikzentrums im vollen Gange ist, ewartet der Markt Wallersdorf weitere hunderte Einwohner.
Die Nähe zur Autobahn 92 (ca. 3km) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing (ca. 19km), Deggendorf (ca. 20km), Dingolfing (ca. 28km) oder Landshut (ca. 56km). Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 54 Minuten.

Vorteile:
- Bäcker & Metzger: im Ort
- Supermärkte: ca. 5km (Wallersdorf)
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 5-6km (Wallersdorf)
- Realschule, Gymn.: ca. 15km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Wallersdorf)
- Flughafen München: ca. 95km


+++ zu Wallersdorf +++

Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Wallersdorf hat einen Bahnhof an der Strecke 931 (München–)Landshut–Plattling(–Passau) und zwei Autobahnausfahrten an der A 92 sowie einen Busbahnhof am Volksfestplatz im Herzen der Gemeinde.

+++ Die Gemeinde entwickelt sich rasant - Nutzen Sie den jetzigen Zeitpunkt für einen Immobilienkauf, um vom Aufschwung zu profitieren +++

Wohnraum: 26,35m²
Bad: 5,44m²
Schlafen: 13,05m²
Kind: 11,04m²
Flur: 13,21m²
Balkon 50%: 2,63m²

Gesamt: 71,72m²

Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch vor Ort unter... 0151/41281139

Ihr Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski

+++ Wir stellen Ihnen das Projekt vor und nehmen gerne Ihre Wünsche auf +++

Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.

kalaydo.de-Code: ab444f2c
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WIEB Wohnbau GmbH
Am Europakanal 8
92334 Berching
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
94522 Wallersdorf