Neubau nach KfW 55 Standard, Eigentumswohnungen in Temmels.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 82,97 m² 2
kalaydo.de-Code a0006138
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AAYK4P
Referenznummer 792
Kaufpreis 220.000,00 €
29 Stellplätze , je 5.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54441 Temmels
Straße Moselstraße 4-6
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mitte 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 82,97 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
29 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergieverbrauch 36,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 02.01.2017 bis 01.01.2027

Neubau, Erstbezug Wohnung Nr. W2 im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses KfW 55 Standard.
HEIZUNG:. Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
LÜFTUNG: Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse 2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion, Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
TECHNIK: Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO: Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
ELEKTRO: gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN „Standard weiß“ oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
SANITÄR: Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, FarbeWeiß

Temmels liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen Wellen und Oberbillig.
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt.
Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufspendler bestens geeignet.
Das Projekt selbst liegt unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Sehenswertes in Temmels: Dorfplatz mit Brunnen, Pfarrkirche, Wegekreuz mit Aussicht auf den Ort und Luxemburg, Kapelle, alte Bauernhäuser.
Freizeitangebot: Angeln, Dorfgemeinschaftshaus, Kegeln, Radwandern, Spielplatz, Waldlehrpfad, Wandern auf ausgebauten Wegen und Weinproben.

WO/ESS/KO, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR, Diele und Balkon 12,77m²

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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Progamm KfW- Effizienshaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren bzw 1,3 % bei einer Festschreibung auf 20 Jahre sowie ein Tilgungszuschuß von 5.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KFW-Darlehen Effiezienshaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten.

kalaydo.de-Code: a0006138
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Ihr Kontakt:
Herr Walter Voigt
/
Voigt Immobilien VDM
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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Moselstraße 4-6, 54441 Temmels