Neubau-Penthouse Karlstraße zwischen Feenteich und Alster!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.850.000,00 € ca. 234,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd841
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GBD547
Referenznummer 5146
Kaufpreis 2.850.000,00 €
Hausgeld 481,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage auf den Kaufpreis ist nach erfolgreichem Abschluss vom Käufer an die Firma Ulrike Spieker Immobilien zu zahlen.
Stadt 22085 Hamburg
Straße Karlstraße 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 234,00 m²
Garten
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 71,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2026

Die Karlstraße befindet sich in gehobener Wohnlage an der Aussenalster in Uhlenhorst. Im Mühlenkamp, der Papenhuder Straße oder im Hofweg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Aspria Uhlenhorst im Hofweg, eine Wohlfühloase für alle Sport-Begeisterten und all jene, die Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag suchen. Die Nähe zur Innenstadt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Post, Apotheken, Restaurants und der Wochenmarkt machen die Lage des Hauses und der Wohnung einzigartig.

Diese Wohnungen sind etwas ganz Besonderes. Hier sind Sie dem Wasser am nächsten. Sie können schon beim Frühstück auf den Feenteich sehen. Großzügige Fensterelemente und beeindruckende private Freiflächen schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Dabei sind Balkone und Dachterrassen so angeordnet, dass sie ein Maximum an Privatsphäre und an Ausblick bieten. Alle Wohnungen warten mit zwei Bädern, Ankleide, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem luxuriösen Wohn-Essbereich mit Kamin auf.

Die Dachterrassen erreichen Sie über eine Treppe von der jeweiligen Diele aus. Lassen Sie den Blick schweifen - die alten Bäume, der Feenteich, die Alster... Hier werden Sie unvergessliche Momente erleben. Luxus pur: Bei Ihrem Sommerfest fahren Ihre Gäste mit dem Fahrstuhl direkt bis zur Dachterrasse.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können
Sie auf unserer Homepage unter
www.karlstrasse8.de . Auf Wunsch
senden wir Ihnen diese auch gern zu.
Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar-,
Grundbuch und Gerichtskosten von insgesamt
ca. 2 %, die Maklerprovision in Höhe von
6,25% inkl. 19% MwSt., sowie die
Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 %) sind
wie üblich vom Käufer zu tragen.

Die Dachterrasse ist ca. 78 m² groß.
Auf der Ebene der Dachterrasse befindet sich eine Abstellfläche von zzgl. ca. 46 m².

Optional können bis zu 2 TG-Stellplätze für jeweils 45.000,- € / 48.000,- € erworben werden.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können Sie auf unserer Homepage unter www.karlstrasse8.de einsehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gern zu.

Sonstige Fläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 46,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10

kalaydo.de-Code: a04fd841
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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Karlstraße 8, 22085 Hamburg