Neubau Penthouse mit Lift in Villenlage - Ahrensburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 112,46 m² 3
kalaydo.de-Code a050e749
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GHUM47
Referenznummer 070917-P
Kaufpreis 495.000,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages, ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl.MwSt.
Stadt 22926 Ahrensburg
Straße Carstenseck
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,46 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
barrierefrei, , rollstuhlgerecht
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die zentrale Lage innerhalb des Villenviertels von Ahrensburg ist einzigartig und stellt eine Besonderheit am Ende einer Stichstraße dar. Das Grundstück ist zu allen Seiten eingewachsen und nicht einsehbar.
In dieser sehr attraktiven Wohnanlage von Ahrensburg, in fußläufiger Entfernung vom Ahrensburger Stadtkern und zum Bahnhof, entstehen in jeweils zwei Objekte je zwei hochwertige Maisonette Wohnungen im Erdgeschoß und Souterrain sowie ein Penthouse Wohnung. Insgesamt handelt sich um sechs Wohneinheiten über einen eigenen Zugang verfügt und Barrierefrei ausgebaut wird.
Diese Wohnanlage ist ein individuelles Architektenhaus und orientiert sich an der attraktiven Ahrensburger Villenarchitektur. Eine Einflussnahme ist noch möglich bei der Ausstattung.
Der Balkon des Penthauses ist entsprechend der Flächenberechnung zu 50% in die Wohn- und Nutzflächen eingerechnet.
Das Neubau Penthouse hat insgesamt 3 Zimmer. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das Penthouse. Das Penthouse verfügt über ein großzügigen Balkon ca. 20,39 qm in sonniger Südwestausrichtung.
Der moderne Grundriss vereint das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche in einer modernen offenen Bauweise und verschmilzt zum Lebenszentrum der Wohnung. Zu dem Penthouse gehört ein Keller.

Das Projekt befindet sich am Ende einer Stichstraße, welche von der Christel – Schmidt –Allee abzweigt.
Die zentrale Lage innerhalb des Villenviertels von Ahrensburg ist einzigartig. Hier können Kinder sicher aufwachsen, oder ältere Menschen in Frieden leben. Ahrensburg bietet alle infrastrukturellen Ressourcen, z.B. ein S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Hamburg und zudem exzellent bewertete Schulen, unter den Besten zählen eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Die Freizeitgestaltung wird durch Golfen, Reiten, Tennis spielen, Wandern, im wunderschönen Naturschutzgebiet erhöht. Das bietet Ihnen alles Ahrensburg, was für eine Familie wichtig ist!

In jedem Haus wird ein Barrierefreier Aufzug eingebaut der vom Penthouse bis in den Keller des Penthouses fährt . Der Zugang zu dem Penthouse über den Fahrstuhl ist nur mit dem Penthouseschlüssel möglich.
KfW 55
Fußbodenheizung
Luftwasserwärmepumpe der Firma STIEBEL ELTRON.
Die Anthrazitfarbene Alu -Fenster sind Dreifachverglast.
Elektrische Rollläden
Die Bodentiefenfenster bekommen einen Französischen Balkon in Glas.
Der Balkon ca.20,39 qm wird mit Rutschfestem Feinsteinzeug verlegt.
Das Balkongeländer ist aus Edelstahl mit eingesetztem Glas.
Alle Wohnungstüren in der Standard Farbe Weiß Lack oder nach Wahl.
In allen Wohn- u. Schlafräumen wird ein Parkett verlegt z.B. Eiche.
Ausstattung Badezimmer: hochwertiges Feinsteinzeug im Bodenbereich, hochwertige Fliesen (ca. 30 x 60) an der Wand, Bodengleiche WALK IN Dusche mit Regenbrause und Ablaufrinne, Nischendusche mit einer Glas Tür, Doppelwaschtisch, Badewanne ( 170 x 75),WC-spülrandlos, Handtuchheizkörper unterputz Armaturen.
Gäste WC: hochwertiges Feinsteinzeug im Bodenbereich, hochwertige Fliesen (ca. 30 x 60) an der Wand, ein Waschtisch, WC-spülrandlos unterputz Armaturen.
Die Innentreppe zum Penthouse und in den Keller ist eine offene Holzwangentreppe in Eiche geölt mit einem Handlauf auch in Eiche geölt.

Besichtigung des Projektes ist mit vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Weitere Projekte und Musterhäuser www.bv-baumanagemenet.de

kalaydo.de-Code: a050e749
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Peter Boll
-
B&V Bau-Management GmbH
Bültbek 31
22962 Siek
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Carstenseck, 22926 Ahrensburg