* NEUBAU * Provisionsfrei * 2 Zimmer inkl. Balkon * TOP Ausstattung *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.900,00 € ca. 44,77 m² 2
kalaydo.de-Code a04f0084
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G5M445
Kaufpreis 179.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1210 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,77 m²
Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 28,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die von Ihnen gewählte 2 Zimmer Wohnung, Top 01-07, befindet sich auf der Stiege 1 im 2 OG der Wohnanlage. Diese gut geschnittene ca. 44,77 m² 2 Zimmerwohnung zzgl. 1 Balkon ca. 7 m² teilt sich wie folgt auf:

1 Wohnküche ca.20,68 m²
1 Schlafzimmer ca.15,78 m²
+ Ausgang auf den ca. 6,94 m² Balkon
+ Bad ca.3,12 m² "en suit" od auch zentral vom Vorraum begehbar
1 Vorzimmer ca. 3,12 m²
1 WC ca. 1,22 m²
1 Kellerabteil ca. 1,97 m²

Das gute Preis- Leistungsverhältnis überzeugt mit einer, im Preis inkludierten, umfangreichen Erstausstattung. Der Käufer hat die Möglichkeit, aus einem ausgewählten, modernen und qualitativ hochwertigem Angebot, von unterschiedlichen Parkettböden, Fliesen, Küchenfronten und Arbeitsplatten, seine persönliche Erstausstattung auszuwählen. Die im Preis inkl. Küche ist mit Einbaugeräte ausgestattet (Geschirrspüler optional).

Fordern Sie die Unterlagen an und finden Sie Ihre persönliche Wunschimmobilie, wir unterstützen Sie dabei mit unserer kompetenten Beratung!

Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen erworben werden.

Diese moderne ansprechende und barrierefreie Wohnhausanlage, sind noch 10 unterschiedlich gestalteten Wohnungen (Etagenwohnungen mit 1-2 od. 3 Zimmern mit od. ohne Balkon/Loggia, noch eine Penthouse Wohnung) aufgeteilt auf zwei Stiegen verfügbar. Die Wohnhausanlage, Baubeginn bereits erfolgt, wird im 21. Bez. errichtet. In der urbanen Umgebung findet man ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und eine gut ausgebauter Infrastruktur.

1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 2% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis: HWB 28,07 fGEE 0,86

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin.
Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

kalaydo.de-Code: a04f0084
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Mark
IMMOLADIES GmbH
Hildegardgasse 7
2500 BADEN
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