Neubau von 2 Zimmer Wohnungen in Wettstetten bei Ingolstadt

Kaufpreis Wohnfläche
232.000,00 € ca. 54,00 m²
kalaydo.de-Code a03888f7
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FWZW43
Referenznummer 2103
Kaufpreis 232.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
2 Stellplätze , je 17.500,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Stadt 85139 Wettstetten
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2017
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.08.2026

Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg.
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Neubau eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage und ruhiger Lage in Wettstetten.
Hochwertige Ausstattung. Die Baubeschreibung erhalten sie auf Anfrage.


Die Dublexparker sind nicht im Kaufpreis enthalten.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8400
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis: 17500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03888f7
93 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Petra Theisinger
/
Theisinger Immobilien GmbH
Lorenz-Schmidt Str. 36
85055 Ingolstadt
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85139 Wettstetten