+++NEUBAU VON BARRIEREARMER EIGENTUMSWOHNUNG PENTHAUS MIT 73,79 QM IM HERZEN VON WITTEN-BOMMERN+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 73,79 m² 2,5
kalaydo.de-Code a03cbadf
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FCEJ4A
Referenznummer 1112017
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58452 Witten
Straße Elberfelder Str. 29
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 73,79 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
Dachterrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Abstellraum, , Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Lastenaufzug, Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom (Sondertarif), Strom Mix
Endenergiebedarf 13,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 16.03.2017 bis 15.03.2027

Wir freuen uns, Ihnen ein neues Bauvorhaben in
Witten-Bommern an der Elberfelder Straße 25-29
vorstellen zu dürfen:
Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben
Wohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Den
Wohnungen im Gartengeschoss (Souterrain) sind
private Gartenanteile zugeordnet. Die
Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon,
die Penthaus Wohnungen über eine Dachterrasse.
Sämtliche Wohnungen sind über einen Aufzug
barrierefrei mit der Tiefgarage und dem
Eingangsbereich verbunden. Alle Wohnungen verfügen
über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 74 qm bis 134
qm. Grundrisse und Raumaufteilung können nach den
Wünschen der Erwerber angepasst werden. Ebenso ist
es möglich, Wohnungen auf gleicher Geschossebene
zusammen zu legen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Das Gebäude ist als Energieeffizienzhaus-55 geplant,
welches die Anforderungen der
Energieeinsparverordnung von 2016 unterschreitet.

Auf einem ca. 5.177 qm großen, nach Süden
orientierten Grundstück wird Ihr neues Zuhause
errichtet.
Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
beliebten Stadtteilzentrum von Witten-Bommern in
einem bevorzugten Wohngebiet. Dieser Stadtteil ist
aufgrund seiner zentralen Lage, seines umfangreichen
Nahversorgungsangebotes und der grünen Umgebung
sehr beliebt und bietet alle Vorzüge, die man sich von
seinem zukünftigen Wohnort wünscht.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte
erfolgt entweder über die naheliegende
Autobahnauffahrt oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Die Penthaus Wohnung (73,79 qm) verfügt über einen
großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang
zur geräumigen Dachterrasse, die zu sonnigen und
erholsamen Stunden einlädt. Ein Schlafzimmer, Bad mit
Fenster und Abstellraum runden das Wohnangebot ab.
Alle Räume sind von der Diele aus zugängig. Auf
Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,00
erworben werden. Alle weiteren Details zur Ausstattung
können Sie einer Baubeschreibung entnehmen, die wir
Ihnen bei näherem Interesse gerne zusenden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nicht telefonisch, sondern
ausschließlich per Mail. Unser Service: Wir rufen Sie
innerhalb 24 Stunden zurück. Bitte tätigen Sie hierzu
folgende Mindestangaben: - Vor- & Zuname, - Adresse
folgende Mindestangaben: - Vor- & Zuname, - Adresse
mit Straße und Ort, - Telefonnummer (besser:
Mobilnummer), - Emailadresse, - Wunschtermine und -
für Sie passende Rückrufzeiten. Wir bitten um
Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt
beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern - Sie kein
Makler/gewerblicher Interessent sind - Sie für sich
selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt
angeben) - Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und -
Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich
einverstanden sind. Die hier im Exposé angegebenen
Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und
nicht verhandelbar. Aus Datenschutzgründen weisen wir
Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen
Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum
Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden
sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren
Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung
bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden
Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung
außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die
Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis
darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz sowie
Provisionsansprüche aus. Es gelten die
gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene
Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns
gemachten Informationen beruhen auf Angaben der
Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr
bzw. Haftung übernommen werden. Ein
Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind
vorbehalten. Immobilien Geiken steht für Qualität und
Seriosität.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
Immobilien Geiken nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen Hierzu
ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels
einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor,
dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

kalaydo.de-Code: a03cbadf
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Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Geiken
/
Immobilien Geiken
Durchholzer Str. 65
58456 Witten
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Elberfelder Str. 29, 58452 Witten