Neubau von ETW in Groß Schwülper - Whg. 1, 2 und 3

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.700,00 € ca. 100,53 m² 3
kalaydo.de-Code a039b200
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FG6A45
Referenznummer MFH 2017_02
Kaufpreis 329.700,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 38179 Groß Schwülper
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,53 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Papenteich im Ort Schwülper, Ortsteil Groß Schwülper.
Die Samtgemeinde Papenteich gehört zum Landkreis Gifhorn.
Schulen, Kindergärten, Kitas, Post, Apotheke, Banken/Sparkasse und Ärzte befinden sich vor Ort.
Selbst eine Tierklinik ist in Walle vor Ort für die Gesundheit der lieben Vierbeiner vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Meine, Gifhorn und Braunschweig. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden und gut.
Supermärkte, Drogeriemarktketten und Getränkeläden und auch exklusive kleinere Läden sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenso gibt es Bauernhofläden, die frisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte direkt vom Erzeuger anbieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Insgesamt kann man von einer aufstrebenden Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr hoch und steigt weiter.
Die Wohnqualität befindet sich im oberen Bereich.
Hervorzuheben ist der Adventsmarkt in Groß Schwülper, der sich jedes Jahr steigender Beliebtheit erfreut.
In Groß Schwülper befindet sich zudem ein Tennisverein, ein hochwertiges Sportstudio und es sind viele Möglichkeiten vorhanden, sich in das Gemeindeleben zu integrieren.
Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch die Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine Fluss Schunter fließt durch die Grüngebiete und in Walle lädt ein Kiessee im Sommer zur Abkühlung ein.
Durch eine nahe Autobahnanbindung sind die Städte Wolfsburg und Hannover sehr gut und schnell zu erreichen.

Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der anhängenden Bau- und Leistungsbeschreibung in der Fassung vom 04.11.2016.

Weitere Anhänge zum Exposé:
Grundrisse Erdgeschoss, 1. Obergeschoß, Dachgeschoß in der Fassung vom 06.10.2016.
Lageplan in der Fassung vom 17.09.2016.
Ansichten Ost/West und Nord/Süd in der Fassung vom 06.10.2016.

Neubau von insgesamt 9 Eigentumswohnungen in Groß Schwülper.
Bei den hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um folgende Wohnungen:


Wohnung 1, EG links:
Wohnfläche 100,53 qm
Terrasse 42,52 qm
Gartenanteil 308,00 qm
Kaufpreis 329.700,00 EUR


Wohnung 2, EG mitte:
Wohnfläche 91,72 qm
Terrasse 41,44 qm
Gartenanteil 249,00 qm
Kaufpreis 300.500,00 EUR


Wohnung 3, EG rechts:
Wohnfläche 93,67 qm
Terrasse 36,78 qm
Gartenanteil 233,00 qm
Kaufpreis 304.400,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,52 m², Gartenfläche: 308,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a039b200
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Ihr Kontakt:
Kai-Uwe Modess
Dr. Maire Bau Projektmanagement GmbH
Im Brink 4
38179 Schwülper
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38179 Groß Schwülper