Neubau-Wohnung in Rheindahlen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
478.203,00 € ca. 144,91 m² 4
kalaydo.de-Code adaad2b9
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r2mv4r
Referenznummer 4001_1
Kaufpreis 478.203,00 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 19.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41179 Mönchengladbach
Straße Am Wickrather Tor 61
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,91 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2019
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

RHEINDAHLEN ... ein Stadtteil der sich durch seine hervorragende Infrastruktur an alle Lebensbereiche anpasst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sämtlicher Schulformen und Sportfreizeitstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Spezialisten für die ärztliche Versorgung, Apotheken, Pflege- und Gesundheitsdienste haben in Rheindahlen Ihre Niederlassung.

UND FÜR DIE PENDLER ... zaubert diese Infrastruktur und eine sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Autobahnanbindungen in allen Richtungen ein ... Lächeln ins Gesicht.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Rheindahlen und der ebenso zügig zu erreichende Hardter Wald bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Wie in unseren bekannten Referenzobjekten werden hier lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien gehobenen Wohnansprüchen gerecht.

EIN KLEINER AUSZUG:

- Energieeffizenz durch Erdwärme
- Repränsentativer & eleganter Baustil
- barrierefreier Zugang & Grundrisse
- Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung

- Fenster mit 3-fach Isolier - und
Wärmeschutzverglasung

- elektrische angetriebene Rollläden an allen
bodentiefen Fenstern und Wandfenstern

- 4 Einzelgaragen mit unmittelbarer Zuwegung im
rückwärtigen Grundstücksteil

(Einzelpreis € 19.000,- inkl. Sektionaltor, Strom - und Wasseranschluss)

- u.v.a.

Die Gartengrünfläche im rückwärtigen Grundstücksteil wird durch einen Zaun zuzüglich Hecke eingefasst.

Zur Allgemeinnutzung stehen noch 15 qm Abstellräume im Eingangsbereich des Erdgeschosses zur Verfügung.

LEBEN ... LIEBEN ... LACHEN
Maisonnette Wohnung mit modernen Grundriss im besonders begehrten Stadtteil MG-Rheindahlen.

Dieses ZWEIFAMILIENHAUS mit einer nicht typischen Bauweise. besticht bewusst...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Wir freuen uns Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Wohneigentum anbieten zu können, deshalb scheuen Sie sich bitte nicht, uns gerne jederzeit zu kontaktieren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: XX kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

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Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !

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Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 48,19 m², vermietbare Fläche: 144,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

kalaydo.de-Code: adaad2b9
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Frau Iris Winden
DiMA Immobiliencenter GmbH
Engelblecker Str. 184
41066 Mönchengladbach
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Am Wickrather Tor 61, 41179 Mönchengladbach