Neubau Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung - PROVISIONSFREI! Haus B, Wohnung 3, Ebene 2

Kaufpreis Zimmer
262.000,00 € 2
kalaydo.de-Code a00194b6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GNLR4A
Referenznummer 0899
Kaufpreis 262.000,00 €
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 78262 Gailingen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau

Gailingen am Hochrhein hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne, eine atemberaubende und idyllische Lage und dem funkelnden Rhein direkt vor der Haustür.
Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt zwischen der historischen Stadt Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen im malerischen Süden des Hegaus. Genau dieser Abschnitt des Hochrheins, an dem die Ortschaft liegt, ein Auslauf aus dem Bodensee zum Rheinfall, zählt zu den schönsten Flussläufen Europas. Eine weitere Attraktion stellen die drei Grenzübergänge zur Schweiz dar - die imposante Holzbrücke, Wahrzeichen Gailingens, überspannt den Rhein zur Schweizer Nachbarstadt.
Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften und Discountern im Gewerbegebiet sichern die gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und die Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss (Singen-Stuttgart) befindet sich im ca. 9 km entfernten Bietingen. Zürich liegt gerade mal 50 km entfernt und die nächst gelegenen Bahnhöfe liegen in Gottmadingen (9 km), Singen (16 km) und Schaffhausen/Schweiz (3 km).

Das Neubauprojekt setzt sich aus drei stilvollen, baugleichen Häusern mit je 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe zusammen. Dabei wurde die Neuinterpretation des klassischen Terrassenhauses der 70er Jahre an den aktuellen Bedürfnissen und Anforderungen aus-gerichtet und mit modernen Akzenten verfeinert.

Die Bebauung folgt stufenförmig dem Hangverlauf, jedes Stockwerk ist gegenüber dem darunterliegenden um einige Meter zurückgesetzt, wodurch jede Wohneinheit über eine eigene, besonders sonnige Terrasse verfügt. Unterstützt wird die besondere architektonische Wahrnehmung durch die raffinierten Glas- und Fassadenelemente. Mit viel Licht entsteht eine leichte und helle Wohnatmosphäre. Die interessante Raumgeometrie und besonders der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lassen ein ganz besonderes Wohnerlebnis entstehen. Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisslösungen lassen Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Umsetzung Ihrer individuellen Einrichtungsideen.

Die gestaltete Außenanlage umfasst neben den Grünbereichen auch Bepflanzungen um das Gebäude und einen nur für Anwohner nutzbaren Kinderspielplatz.

Die gesamte Planung dieses Wohnquartiers setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau, hohe Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. Getreu dem Motto: Oberirdisch autofrei und unterirdisch gut organisiert, beeindruckt die Bebauung vor allem auch mit einer optimal gelösten Parksituation. In der großzügig dimensionierten Tiefgarage mit 34 Stellplätzen stellen Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken ab und gelangen schnell mit den drei Aufzügen in die einzelnen Baukörper.

Das Energiekonzept entspricht dem KFW-55-Effizienzhausstandard.

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kalaydo.de-Code: a00194b6
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Ihr Kontakt:
Frau Marietta Neu
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AUER + BRACHAT GmbH
Uferstrasse 22
78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
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