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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
410.000,00 € ca. 82,71 m² 3
kalaydo.de-Code a000d336
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CW4A48
Referenznummer 0-639
Kaufpreis 410.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82467 Garmisch-Partenkirchen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,71 m²
Balkon
Ausblick: Berge
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 21.03.2016 bis 20.03.2026

In Garmisch-Partenkirchen zu leben ist wie Urlaub jeden Tag! Mitten in diesem weltbekannten Kurort entstand, im Auftrag der Pommer Massivbau GmbH, in einer Baulücke ein 6-Familienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im KfW-70 Standard nach EnEV 2014.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit und eine 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Im ersten und zweiten Obergeschoss entstanden vier Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer und Balkon. Im Dachgeschoss wurde eine große Wohnung mit 4 Zimmer errichtet. Kraftfahrzeuge finden im Tiefhof ihren Platz. Ein Aufzug führt über alle Etagen bis ins Dach. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 qm.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit fast 12 qm in Süd-Ostlage, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und an das Wohn-/Esszimmer anschließt.
Eine offene Küche ist in einer Nische des Wohn-/Essbereichs wunderbar zu integrieren.
Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Schlaf- und Arbeitszimmer sind durch jeweils zwei bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet.
Von der mit Fliesen belegten Diele aus ist das Badezimmer erreichbar. Dieses ist hell gefliest und modern mit Doppel-Waschbecken, WC, Dusche und zusätzlichem großen Handtuchtrockner ausgestattet.

Wohnen wo andere Urlaub machen
Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer herrlichen Bergkulisse wie z.B. die Zugspitze und die Alpspitze, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes.

Die unverbaubare Lage ist sonnig, absolut ruhig und mit freiem Panoramablick im Ortsteil von Partenkirchen. Nahegelegen befinden sich die schönsten Wanderwege.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B Supermarkt, Bäcker, Metzger, Rathaus, Apotheken, Postamt, Banken, Fußgängerzone Partenkirchen usw. befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Bus und ICE-Bahnhof sowie die Fußgängerzone von Garmisch sind fußläufig in ca. 10-15 min. zu erreichen.

KfW 70 - Effizienzhaus nach EnEV 2014
Personenaufzug
Sämtliche Wohnungsfenster sind Kunststofffenster mit elektrischer Rollladensteuerung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Warmwasser-Fußbodenheizung
Modernes Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen/Echtholzparkett
Einzel-Keller
Gemeinschaftswaschkeller
Gemeinschaftstrockenkeller
Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz
Tiefhof-Carport-Stellplatz auf Wunsch 15.000 Euro
Fertigstellung: Erfolgt

Provisionsfrei für den Käufer.
Bitte geben Sie uns bei tel. Kontakt-Aufnahme unsere Objekt-Nummer an: 201K0548
Diese Immobilie wird von aCASAMIA Immobilien im Alleinauftrag verkauft.
Weitere Informationen und Besichtungstermine zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne unter Telefon-Nr.: 0170 - 832 66 21.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Im Interesse des Vermieters führen wir mit einer Mieterselbstauskunft eine Bonitätsprüfung durch und Gehaltsnachweise sind vorzulegen, natürlich sichern wir Vertraulichkeit zu.

kalaydo.de-Code: a000d336
349 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Viehrig
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aCASAMIA Immobilien &Hausbau
Von-Brug-Str. 2
82467 Garmisch-Partenkirchen
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82467 Garmisch-Partenkirchen