Neubauprojekt "Am Schieferöschle"- Barrierefreie Penthouse-Wohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.900,00 € ca. 95,42 m² 3
kalaydo.de-Code a032954e
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2ENV24T
Referenznummer 4945
Kaufpreis 359.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72760 Reutlingen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab voraussichtlich Sommer 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,42 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Genießen Sie Vorstadtidylle ohne auf Urbanität und kurze Wege zu verzichten.
Das neue Karree im Storlach, in der Reutlinger Nordstadt, bietet Wohnkomfort für Familien, Singles und Senioren und ist somit für jede Zielgruppe die richtige Adresse.
Das Reutlinger Stadtzentrum mit Bahnhof, Fußgängerzone, Restaurants, Läden und dem schönen Marktplatz ist nur ca. 1,8 km entfernt. Der Standort bietet mit seiner äußerst gelungenen Infrastruktur in jeder Lebensphase die Möglichkeit sich frei zu entfalten und wichtige Erledigungen bequem zu meistern.
Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur einen Steinwurf entfernt.
Eine Bushaltestelle für die Verbindung nach Reutlingen und die umliegenden Ortschaften wie auch zum Flughafen Stuttgart ist in ca. zwei Gehminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die Rommelsbacher Straße direkt zu den Bundesstraßen B27 und B28, die nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen führen.
Diverse Freizeitangebote durch die neue Sporthalle sowie ein Kletterzentrum, ein Fußballplatz, eine Tartanbahn und eine gepflegte Tennisanlage sind ganz in der Nähe. Reutlingen bietet außerdem eine Fülle an Veranstaltungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wodurch Sie völlig vom Alltag abschalten und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen können.

Genießen Sie auf Ihrer großen, nahezu komplett umlaufenden Dachterrasse die Sonne von früh bis spät und lassen sich von der herrlichen Aussicht bis zur Achalm begeistern! Die Wohnung wird barrierefrei ausgeführt und eignet sich daher auch ideal für ältere Personen. Die überdurchschnittliche Raumhöhe sowie die meist bodentiefen Fenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dem rund 8.000 m² großen Karree entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen - hiervon drei geförderte Wohnungen - und großer Tiefgarage sowie 17 Einfamilienhäuser in Form von Doppel- und Reihenhäusern. Diese ordnen sich ringförmig auf dem Grundstück entlang einer Privatstraße an. Der Standort in Zentrumsnähe bietet ideale Voraussetzungen für die Bedürfnisse aller Altersklassen. Verschiedene Generationen können sich hier gegenseitig ergänzen und von einer ausgewogenen und harmonischen Nachbarschaft profitieren.

Die drei Mehrfamilienhäuser bieten schön geschnittene 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Hiervon verteilen sich jeweils 13 Wohnungen auf die Häuser A und B und 10 Wohnungen auf Haus C. Die Wohnflächen reichen von ca. 57 m² bis ca. 104 m². Ein Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnebene schafft Flexibilität im Alltag und ermöglicht ein bequemes, barrierefreies Erreichen der eigenen Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse und überzeugt durch die ideale Aufteilung und die geschmackvolle Ausstattung. Herzstücke sind die Wohn-/Essbereiche, die durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich wirken. Ein moderner Eiche-Parkett oder Vinylboden wird standardmäßig in allen Wohnräumen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine bodengleiche Dusche und mehrheitlich über eine Badewanne.

Im Untergeschoss stehen insgesamt 47 Stellplätze zur Verfügung, somit ist für jede Wohnung mindestens ein Tiefgaragenstellplatz (je EUR 19.500 - EUR 21.000) vorgesehen. Außerdem sind für jede Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum, ein separater Raum für Kinderwägen und Gehhilfen und ein Fahrradabstellplatz vorhanden.

Innerhalb des Grundstücks bietet ein kleiner Bereich mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten die Möglichkeit, sich mit den Nachbarn zu treffen und ins Gespräch zu kommen. Für Freunde und Gäste stehen öffentliche Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Vier Stellplätze im Freien (je EUR 8.000) können zusätzlich zu den Stellplätzen in der Tiefgarage erworben werden.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Fußbodenheizung
Parkettböden in Eiche oder Vinylböden
überwiegend Tageslichtbäder und zusätzliche Gäste-WC´s
bodengleiche Duschen und hochwertige Bad-Keramik
praktische Abstellräume in allen Wohnungen
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
kombinierte Strom- und Wärmeproduktion durch Gasblockheizkraftwerk
massive Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Frau Nadja Hauschild Tel. 07121 93075-27

Der Energieausweis wird erstellt.

kalaydo.de-Code: a032954e
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Ihr Kontakt:
Frau Nadja Hauschild
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KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9
72764 Reutlingen
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