Neubauprojekt "Beim Wallberg"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
545.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04554ed
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2HCVZ4E
Referenznummer CF-1046
Kaufpreis 545.000,00 €
3 Stellplätze , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. USt. vom Käufer inkl. MwSt.
Stadt 83700 Rottach-Egern
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst/Winter 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Garten
Ausblick: Berge
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
3 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 46,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 04.03.2027

Noch etwas zur Lage des Neubauprojekts? Gerne!

Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern nahe der Weissach Auen mit Blick auf den Wallberg.

Die Gemeinde Rottach-Egern befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8, 53 km von der Landeshauptstadt München und 18 km von Bad Tölz entfernt.

Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

Der Tegernsee liegt in den Bayrischen Alpen und ist ein beliebtes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich.

Das ehemalige Benediktinerkloster markiert den Siedlungsbeginn im Tal und ist Quell lebendiger Kunst und Kultur. Mit der mehr als 1250-jährigen Geschichte sind bedeutende Namen aus Kunst und Kultur, Adel und Geschäftswelt verbunden. Das kulturelle Angebot setzt noch heute Maßstäbe: Die Wissenschaftstage bieten Einblicke in Natur und Technik. Kultur und Brauchtum sind die Themen der Tegernseer Woche. Für Schlagzeilen sorgt alljährlich das Internationale Tegernseer Bergfilm-Festival. Aber auch Geselligkeit und Gemütlichkeit sind ein wichtiger Bestandteil der Tegernseer Kultur und werden hier liebevoll gepflegt.

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug wird auf einem schönen Grundstück und mit nur fünf Wohneinheiten gebaut. Sie wohnen ganz in der Nähe zu den Weissach Auen. Hier bestimmen Ruhe, Sonne und Vogelgezwitscher den Tag.

Ihr Blick verliert sich in der Natur oder kann jeden Morgen prüfen, ob der Wallberg noch steht. In fünf entspannten Minuten sind Sie mit dem Radl im Zentrum von Rottach-Egern.

Zwei Wohnungen liegen ebenerdig, zwei liegen im Obergeschoss, eine Wohnung präsentiert sich mit Sichtdachstuhl unter dem Dach. Extras der Wohnungen im Erdgeschoss: beide haben einen großen Garten, das eine mit Süd-Ost-, die andere mit Süd-West-Terrasse.

Die Dachgeschoßwohnung ist bereits reserviert.

Die Grundrisse der Wohnungen entwirft Schreiner und Interior-Designer Alv Kintscher, seine weithin bekannte Maßeinheit ist Wohlfühlfaktor².

Sie dürfen schon jetzt Ihre Wünsche einbringen: welche Wohnung wäre Ihnen am liebsten und wo soll zum ersten Herbst das Kaminfeuer prasseln?

Ihnen gefällt, was Sie lesen?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Herzliche Grüsse,
Constanze & Christian Füsser

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Nutzfläche: 7,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04554ed
150 Aufrufe online seit 29.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Constanze Füsser
+
Füsser Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstrasse 7
83684 Tegernsee
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83700 Rottach-Egern