Neubauprojekt!! Exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein-Wörsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.000,00 € ca. 60,43 m² 2
kalaydo.de-Code a03acc9c
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FT2N47
Referenznummer ETW 561
Kaufpreis 190.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 65510 Idstein
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,43 m²
Bad mit Fenster
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 36,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

IDSTEIN-WÖRSDORF:
eine echte Alternative zu Idstein!
Der Stadtteil Wörsdorf liegt in nördlicher Richtung, nur 2 km von der Kernstadt Idstein entfernt und ist der größte Ortsteil von Idstein.

INFRASTRUKTUR:
Wörsdorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit einem eigenen Bus- und Bahnanschluss und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Idstein, Wiesbaden, Frankfurt a. M. und Limburg. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.
Desweiteren gibt es zwei Kindergärten am Ort sowie die Möglichkeit des anschließenden Besuchs der Grundschule in Wörsdorf. Für den täglichen Bedarf sind eine großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
In Gesundheitsfragen stehen Ihnen Fach- und Hausärzte sowie eine Apotheke zur Seite.
 
SPORT:
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze Südkurs und Nordkurs in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

Entscheiden Sie sich für stilvolles Wohnen in exzellenter Wohnlage von Wörsdorf.
Von außen klare Architektur - und innen begeistern helle, freundliche 2 - 5 Zimmer Eigentumswohnungen durch ihre individuellen, großzügigen Grundrisse und ihren Komfort. Von fast jeder Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick. Die großzügigen Fenster und die Freibereiche sorgen für ein helles, freundliches und naturverbundenes Wohnen.
Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.
Bei den Gartengeschosswohnungen gehören zwei Terrassen und außerdem noch das Sondernutzungsrecht am Garten zu der Wohnung.

GARTENGESCHOSSWOHNUNGEN:

Wohnung 1 - ca. 60,43 m² Wohnfläche
-  ab € 190.000,00 - Mit Gartenanteil von ca 164,00 m²

Wohnung 2 - ca. 96,41 m² Wohnfläche
- ab € 298.000,00 - Mit Gartenanteil von ca. 186,00 m²

OBERGESCHOSSWOHNUNGEN:

Wohnung 3 - ca. 58,93 m² Wohnfläche
- ab € 190.000,00

Wohnung 4 - ca. 94.91 m² Wohnfläche
- ab € 298.000,00

PENTHOUSE:

Wohnung 5 - ca. 159,73 m² Wohnfläche
- ab € 495.000,00

TIEFGARAGE
- insgesamt 4 Tiefgarageneinstellplätze (zzgl. € 16.500,00 / Stk.)

AUSSENSTELLPLATZ
- insgesamt 4 Pkw Aussenstellplätze (zzgl. € 5.500,00 / Stk.)
 
 
Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:
- Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
- Zusätzliche Heizkörper im Bad
- Fliesen in Küche und Bad
- Schiffsboden Parkett
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Tageslichtbad
- bodengleiche Duschen
- u.v.m.

Weiterhin gehören zu jeder Eigentumswohnung:
- ein separater Kellerraum,
- ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und der Hausmeisterservice
- u.v.m.


TECHNIK/BEHEIZUNG DES GEBÄUDES:
Niedrigenergiebauweise gem. EnEV 2016.

NEUBAU-PROJEKT IN IDSTEIN-WÖRSDORF!
NEUER LEBENSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN - Erleben Sie moderne Architektur in ihrer vollkommenen Form. In wunderschöner Stadtrand Wohnlage von Wörsdorf wird das außergewöhnliche Architektenhaus auf einem ca. 719 m² Grundstück in Süd-Westausrichtung, mit nur 5 attraktiv und modern geschnittenen 2 bis 5 Zimmer-Eigentumswohnungen, errichtet.
Die moderne Architektur wurde perfekt geplant und ästhetisch komponiert, lichtdurchflutet, mit vielen Fenstern und gelungenen Detaillösungen.
Die großen Fensterflächen, helle Zimmer und die offene Architektur vermitteln eine besondere Wohnqualität. Das großzügige Grundrisskonzept ist den Bedürfnissen angepasst und bietet ein bedarfsgerechtes Raumangebot mit individuellen Variationsmöglichkeiten.
Alle Wohnungen sind barrierefreundlich geplant und auch von der Tiefgarage ungehindert zu erreichen.

Der Baustart erfolgt im Juli 2017.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem Wohnbauprojekt in Wörsdorf haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.

Nutzfläche: 5,89 m², Gesamtfläche: 66,32 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 13,63 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a03acc9c
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Himmelsgasse 6
65510 Idstein
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