Neubauprojekt GRAND OUEST - Suite im Frankfurter Westend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
484.200,00 € ca. 43,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a04ea9f6
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GSUZ42
Referenznummer WE A.4.21-140
Kaufpreis 484.200,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar durch den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 60325 Frankfurt am Main
Straße Ludwig-Erhard-Anlage 2-8
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018 / Anfang 2019
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Dachterrasse
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Das mondäne Frankfurter Westend zählt seit seiner Entstehung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngebieten der Mainmetropole und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Nach dem Abriss der alten Frankfurter Stadtfestung begann die Besiedlung des Areals. Da die eng bebaute Innenstadt bald aus allen Nähten platzte, zogen immer mehr Menschen in die westlich gelegene Vorstadt. Bald darauf entstanden immer mehr klassizistische Villen mit großzügig angelegten Gärten. Das Frankfurter Westend etablierte sich zusehends als Wohngebiet der wohlhabenden Frankfurter Bevölkerung. Im zweiten Weltkrieg blieb das Westend überwiegend verschont und ist aus diesem Grund bis heute geprägt von imposanten Altbauten, herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Parkanlagen. Mittlerweile ist das Westend weitestgehend mit dem weltweit bekannten Bankenviertel zusammengewachsen und beherbergt Büros, Werbeagenturen, Galerien, exklusive Restaurants und Bistros.

Die 164 exklusiven und unter Denkmalschutz stehenden Eigentumswohnungen des GRAND OUEST entstehen bis ca. zum IV. Quartal 2019 / I. Quartal 2020 in der ehemaligen Oberpostdirektion inmitten des beliebten Frankfurter Westends. Das beeindruckende Bauwerk wurde ursprünglich 1912 im neobarocken Stil fertiggestellt und ist bis heute eine Frankfurter Sehenswürdigkeit und Beispiel der Architektur der Wilhelminischen Epoche. Das historische Objekt wird im Zuge der Revitalisierung kernsaniert und kombiniert dann Neobarock und Moderne. Die modernen und repräsentativen Eigentumswohnungen überzeugen durch effiziente Grundrisse und hohe Decken von bis zu 3,60 m. Das Bauwerk wird im Rahmen der Umstrukturierung um ein zusätzliches Stockwerk ergänzt, wobei die eindrucksvolle Gebäudefassade samt ihrer imposanten Säulen erhalten bleibt. Der lichtdurchflutete Innenhof der Immobilie ist trapezförmig angeordnet und lockert den Gebäudekomplex optisch auf. Eingebettet in das Westend Ensemble, bestehend aus der ehemaligen Oberpostdirektion und dem Senckenberg Carré, entsteht hier ein architektonisch und städtebaulich anspruchsvolles Wohnquartier für Singles, Paare, Familien, Silver Ager und Kapitalanleger. Nicht zuletzt, ob der Möglichkeit der Sonderabschreibung nach §7h, i EStG mit einem Sanierungsanteil von bis zu 60% bei den Altbauwohnungen finden Sie hier die ideale Kapitalanlagelösung - als Kapitalanleger aber auch als Eigennutzer. Die Kaufpreise beginnen ab 8.150,00 € / qm.

- 164 moderne Wohnungen
- 1 bis 3 Zimmer zwischen 25 und 112 qm bei einer lichten Raumhöhe von bis zu 3,60 m
- 6 großzügige Geschosse
- KfW-Standard Denkmal
- Großer, ruhig gelegener Innenhof
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
- Voraussetzungen zur Sonderabschreibung nach § 7h/i sind erfüllt
- Fernwärme
- Concierge Service
- Kaufpreise ab 8.150 EUR/qm

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Erbbaurecht nicht vorhanden

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kalaydo.de-Code: a04ea9f6
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Herr Tim Glücker
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Escon GmbH
Nestorstraße 14
10709 Berlin
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Ludwig-Erhard-Anlage 2-8, 60325 Frankfurt am Main