Wertig wohnen: edle City-Apartments im stilvollen Neubauprojekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.829,00 € ca. 35,20 m² 1
kalaydo.de-Code a04ea9f6
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GSUZ42
Referenznummer WE A.4.24
Kaufpreis 380.829,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar durch den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 60325 Frankfurt am Main
Straße Ludwig-Erhard-Anlage 2-8
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018 / Anfang 2019
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,20 m²
Dachterrasse
Zustand: Neubau
Personenaufzug

* Sehr exklusive Lage
* Traditionell begehrtes Wohngebiet
* Nahe Innenstadt und Bankenviertel
* Nähe zu diversen Arbeitgebern
* Gute Anbindung an ÖPNV
* Gutes Bildungs- und Kulturangebot
* Große gastronomisches Vielfalt

Das Frankfurter Westend ist traditionell eine begehrte Wohn-Alternative zur Innenstadt, weil es einen typischen Charakter bewahren konnte. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Innenstadt und ist praktisch mit dem modernen Bankenviertel verschmolzen. Das Westend ist ein beliebter Sitz kleiner und großer Unternehmen aller Art. Eine Wohnung im GRAND OUEST ist ideal für Menschen, die in der Nähe ihrer Arbeitsstätte wohnen wollen. Die Innenstadt (Hauptwache/Zeil) ist nur etwa 30 Gehminuten entfernt, und der Stadtteil ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nähe zu diversen Kultur- und Bildungseinrichtungen, zur Universität, sowie zu Schulen und Kindergärten machen die Lage für diverse Zielgruppen interessant. Es gibt zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

* Kulturdenkmal unter Denkmalschutz
* Kernsanierte repräsentative Wohnung
* Effiziente Grundrisse und hohen Decken (bis zu 3,60 m)
* Ggf. Balkon, Terrasse, Keller
* Heller ruhiger Innenhof
* Fernwärme o Concierge Service
* Lift o Ideal für diverse Zielgruppen
* rentables Anlage- und Abschreibungsobjekt (bis zu 55% AfA)
* KfW-Standard Denkmal o Sonderabschreibungen (§ 7h/i EStG) möglich o Fertigstellung ab Ende 2019

Das neobarocke Bauwerk der ehemaligen Oberpostdirektion steht unter Denkmalschutz. Etwa bis zum IV. Quartal 2019 / I. Quartal 2020 wird hier nach der Kernsanierung ein exklusives modernes Wohnquartier entstehen.
Die Atmosphäre der stilechten Eigentumswohnungen (Deckenhöhe bis zu 3,60 m) wird durch großzügige Geschosse und den hellen Innenhof abgerundet.
Das Objekt ist für diverse Zielgruppen (Singles, Paare, Familien, Silver Ager) geeignet. Die Investition im GRAND OUEST bietet auch daher sehr gute Rendite-Aussichten. Die Kapitalanlage wird auch durch Möglichkeiten der Sonderabschreibung begünstigt.

Anlage:

* Kernsanierter Altbau
* Sechs großzügige Geschosse (6. Geschoss vollständig neu aufgesetzt)
* 164 moderne Wohnungen
* Großer, ruhig gelegener Innenhof
* Concierge-Service
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Wohnungen

* Lichte Raumhöhe von bis zu 3,60 m
* Ggf. Balkon, Terrasse, Kellerraum
* Fernwärme

Finanzielles

* Voraussetzungen zur Sonderabschreibung nach § 7h/i erfüllt
* Bis zu 55% AfA
* KfW-Standard Denkmal

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kalaydo.de-Code: a04ea9f6
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Herr Tim Glücker
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Escon GmbH
Nestorstraße 14
10709 Berlin
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Ludwig-Erhard-Anlage 2-8, 60325 Frankfurt am Main