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*NEUBAUPROJEKT**KfW55**PROVISIONSFREI* Exklusive 3-Zimmer Wohnung möchte zum Leben erweckt werden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.900,00 € ca. 96,00 m² 3
kalaydo.de-Code a65dd878
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2t72k4u
Referenznummer KBR00642 - DG rechts
Kaufpreis 329.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 28865 Lilienthal
Straße Im Dreschlande 23
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2020
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung

1 Stellplatz

Die Gemeinde Lilienthal gehört zu den beliebtesten Orten an der unmittelbaren Grenze zu Bremen. Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Wümme und die Wörpe. Zahlreiche weitläufige Rad- und Wanderwege führen hier entlang den Deichen und Wiesen.

Lilienthal ist eine wachsende und lebhafte Gemeinde, in der es eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gibt. Die Liebe zum Landleben und die Nähe zur Stadt ist ein attraktiver Aspekt für die Wahl des Wohnortes.

Dieser Neubau wird in einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend entstehen. Das Baugrundstück grenzt des Weiteren direkt an ein unbebaute Naturfläche. Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet und bietet sowohl Jung, als auch Alt wirklich viele Möglichkeiten.
Lilienthal stellt eine gute Infrastruktur bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verbindung in die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet. Insbesondere durch die Anbindung an die Linie 4 ist man zügig und bequem vor Ort.

- 3-Zimmer Wohnung
- keine Käuferprovision
- voll ausgestattetes Badezimmer + Gäste-WC
- ruhige Lage mit guter Anbindung
- KfW55
- Hausanschluss für Gas, Wasser + Strom sind im Kaufpreis enthalten
- modernste Gas-Brennwerttechnik
- Solarunterstützung für Warmwasser (Versorgung über Wärmetauscher)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- zentral kontrollierte Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern + Gäste-WCs, alle weiteren Räume erhalten Mosaikparkett

Weitere Informationen gibt es mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

(Vorweg: am Ende des Textes finden Sie den Zugang für eine 360° Tour)


Das Einzige, um was Sie sich kümmern müssen, ist der Name an der Klingel! In Lilienthal erwartet Sie ein ganz besonderer Ort zum Leben: Zwischen gewachsenem Ortskern und unberührter Natur entsteht auf einem ca. 1.111 m² großen Grundstück ein hochwertiger Neubau.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschosses (Grundriss DG rechts) und erstreckt sich über 96 m².

In der Wohnung gibt es einen angenehm großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, der Licht und Sonne gleichermaßen einlässt und direkt an den Balkon angebunden ist.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Zur Ausstattung der Innenräume wird ein elegantes Mosaikparkett verwendet, die Bäder werden hochwertige und moderne Fliesen erhalten.

Das Badezimmer wird komplett und fachgerecht ausgestattet.
Auch Ihren Gästen soll es an nichts fehlen - das Gäste-WC wird genau so avant­gar­dis­tisch wie der Rest des Hauses ausgestattet.

Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und nach aktuellen energetischen Richtlinien (KfW55) gebaut. Dadurch ist das Projekt finanziell besonders attraktiv, da es förderungsfähig ist.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Somit hat jede der 4 Wohnungen einen Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus stehen noch insgesamt zwei weitere Stellplätze zum Verkauf, die für jeweils 10.000 € erworben werden können.

Die Wohnungen sind voraussichtlich 12/2020 bezugsfähig.

Ihre individuellen Planungs- oder Ausstattungswünsche können nach Absprache gerne berücksichtigt werden.

*BEI ALLEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELHAFTE VISUALISIERUNGEN. SOWOHL DIE EINRICHTUNG IN DEN GRUNDRISSEN, ALS AUCH DIE EINRICHTUNG IN DEN BEISPIELHAFTEN VISUALISIERUNGEN DIENT NUR ALS BEISPIEL UND SIND NICHT IM KAUF ENTHALTEN.

**Unter dem folgenden Link finden Sie eine beispielhafte 360° Tour für die rechte Erdgeschoss Wohnung. Dabei handelt es sich lediglich um eine Beispielhafte Einrichtung. Die Dachgeschosswohnung weicht in der Größe ab und weist zudem Dachschrägen auf:
https://bit.ly/2OVb3L5


Hier finden Sie noch einmal alle Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss (links): KBR00642-1 (429.900 €)
https://bit.ly/37xTIyB

Erdgeschoss (rechts): KBR00642-2 (419.900 €)
https://bit.ly/2SrSKzv

Dachgeschoss (links): KBR00642-3 (339.900 €)
https://bit.ly/3bFXqsT

Dachgeschoss (rechts): KBR00642-4 (329.900 €)
https://bit.ly/2vvumnw

Alle Wohneinheiten zusammen (Anlage): KBR00642 (1.539.600 €)
https://bit.ly/38tOlBI

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Tobias Lachmann unter der Mobilfunknummer 0151 - 250 31 075 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a65dd878
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Herr Tobias Lachmann
+
KENSINGTON Finest Properties Bremen GmbH
Dobbenweg 11
28203 Bremen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Im Dreschlande 23, 28865 Lilienthal