Neubauprojekt mit 32 Eigentumswohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 95,00 m² 4
kalaydo.de-Code a3aedbb3
Anzeige vom 30.08.2018
Objekt-Nr. 2LCTN4R
Kaufpreis 379.000,00 €
1 Stellplatz , je 24.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 51061 Köln
Straße Frankenforster Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Holz, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Biomasse
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 02.03.2018 bis 01.03.2028

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der modernen Interpretation eines urbanen Gutshofes. Insgesamt 32 Wohnungen verteilen sich auf zwei parallel liegende Baukörper, die straßenseitig mit einem flachen Gebäuderiegel verbunden sind. Über ein markantes Tor betreten Sie den liebevoll gestalteten Innenhof. Neben den beiden Hauszugängen befindet sich hier ein Treffpunkt, der zum gemeinschaftlichen Beisammensein einlädt.

Ob Single, Paar oder Familie die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, von rund 52 bis 134 Quadratmeter Wohnfläche, bieten für jeden das passende Zuhause. Freuen Sie sich auf liebevoll geplante Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung, privaten Gärten, Balkonen und großen Dachterrassen.

Die beiden synchron liegenden Pultdächer verleihen dem Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter. Die extensive Dachbegrünung, bunt blühende Kletterpflanzen an der Fassade und ein herrlicher Dachgarten unterstreichen den ökologischen Gedanken.

Köln-Höhenhaus befindet sich im Nordosten von Köln und grenzt an Dünnwald, Dellbrück und Mülheim. Im Umfeld können Sie eine der größten zusammenhängenden Naturlandschaften der Region erleben. Viele regionale Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele lassen sich erkunden. Abgelegene Badeseen, ein Waldschwimmbad, spannende Wildgehege, idyllische Bäche und Weiher garantieren Spaß für Groß und Klein.

Auch das städtische Leben kommt in Höhenhaus nicht zu kurz. Nur knapp 300 Meter von der ruhigen Frankenforster Straße entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Fachgeschäfte, Banken, Post etc. bieten ein reichhaltiges Angebot. Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Kaffee oder abendlichen Kölsch ein. Zentral, grün und gut verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Holweide ist rund 700 Meter entfernt. Die Fahrt bis in Herzen der Domstadt dauert lediglich 13 Minuten.

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im vorderen Teil des Hauses und verfügt neben den drei Schlafzimmern über einen offenen Wohn- und Kochbereich. Die Küche ist mit ihren zwei großen Fensterfronten ein echter Blickfang. Auch im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und eröffnet den Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Schaffen Sie sich hier Ihren ganz privaten Rückzugsbereich. Ob bunt blühende Beete oder Wiese zum Spielen, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Zwei voll ausgestattete Bäder mit zwei Duschen und einer Badewanne entzerren die morgendliche Hektik und helfen bei einem guten Start in den Tag.

Insgesamt werden 32 Wohnungen angeboten. Informieren Sie sich gerne über die weiteren Wohnungen oder besuchen Sie uns direkt in unserem Vertriebscontainer vor Ort.

Sie finden uns donnerstags von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr, sonntags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr sowie nach individueller Terminabsprache auf der Frankenforster Straße (Höhe Hausnummer 13) in 51061 Köln-Höhenhaus. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Für individuelle Terminabsprache stehen wir selbstverständlich jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

kalaydo.de-Code: a3aedbb3
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Herr Stephan Philippson
Philippson Immobilien
Bayenthalgürtel 26
50968 Köln
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Frankenforster Straße, 51061 Köln